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Merlin pone en marcha sus centros de datos en Madrid, Barcelona y País Vasco tras invertir 200 millones

Merlin ha invertido ya 200 millones en sus centros de datos y prevé gastar otros 90 antes de que finalice el año

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  • Nayara Mateo
  • Redactora de economía, especializada en el sector inmobiliario, turismo, consumo y distribución. Antes en Expansión, Efe y Brainsre.news.

Merlin Properties pone en marcha sus centros de datos en Madrid, Barcelona y País Vasco. En concreto, la socimi va a entregar esta semana, el 29 de septiembre, a sus inquilinos estas infraestructuras. La inmobiliaria dirigida por Ismael Clemente ha invertido 200 millones de euros hasta ahora y prevé gastar otros 90 millones antes de que finalice el año.

En total, Merlin Properties destinará 392 millones al bautizado como Mega Plan, puesto que en 2024 prevé desembolsar otros 102 millones de inversión en la ampliación de la capacidad tecnológica de sus centros de datos, según informan a OKDIARIO fuentes cercanas a la compañía.

Actualmente, la cotizada ya ha concluido sus tres primeros centros, ubicados en Barcelona (Zona Franca), Madrid (Getafe) y País Vasco (Ribabellosa). En los próximos meses a esta lista se sumará su data center de Lisboa, que aún está por arrancar.

Los centros de Barcelona y Madrid tendrán en torno a 22.000 metros cuadrados de superficie, con una capacidad el primero de 16 MW y el segundo de 20 MW. El de País Vasco comenzará con 17.600 metros cuadrados y 22 MW, pero su escalabilidad le permitirá alcanzar los 102.000 metros cuadrados de extensión y los 100 MW de capacidad. A estos se sumará el activo de Lisboa, que aportará un mínimo de 33.000 metros cuadrados y 24 MW, con posibilidad de ampliar a 74.000 metros y 100 MW.

En cuanto a los inquilinos de estos centros de datos, Merlin no ha desvelado ningún nombre por razones de confidencialidad. Sin embargo, no son muchas las empresas que precisan este tipo de servicios. Suelen ser compañías tecnológicas que dan servicios en la nube o se dedican al desarrollo de la Inteligencia Artificial desde los servidores alojados en estas infraestructuras. Entre ellas, destacan Google, Amazon, Microsoft, Oracle, IBM o Telefónica.

Desarrollo de los centros de datos

Para el desarrollo de los centros de datos, la cotizada en el Ibex 35 se alió con Endeavour, compañía estadounidense especializada en tecnología y que se dedica a la gestión del diseño, la construcción y a la formación del personal. Merlin ostenta el 100% de la propiedad de los activos y recibirá la totalidad de las rentas. Además, la socimi tendrá la opción en el futuro de adquirir por completo la joint venture creada a tal efecto, Edge Spain, y en la que actualmente tiene el 50% del capital, compartido con Endeavour.

Desde Merlin Properties siempre han destacado que el desarrollo de este tipo de activos en España es complejo. En primer lugar, para obtener las licencias, puesto que son los primeros centros de datos que se desarrollan en el país. Por otra parte, su construcción tampoco es sencilla porque hay escasa experiencia profesional en España; además, es imprescindible reunir una serie de requisitos tecnológicos de energía, refrigeración y conexión a la red de fibra.