Lar España gana 35 millones hasta junio, un 35,9% menos, y vende dos centros comerciales por 129 millones

La socimi Lar España ha obtenido un beneficio neto de 35,1 millones de euros en el primer semestre del año, lo que supone una caída del 35,9% en comparación con el mismo periodo de 2022. Por otro lado, la compañía especializada en retail obtuvo en junio unos ingresos totales de 48,9 millones de euros, un 16,4% más en tasa interanual, según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Asimismo, la socimi ha cerrado este viernes la venta de sus parques comerciales Rivas Futura y Vistahermosa por 129,1 millones de euros a la plataforma inmobiliaria AEW. Los activos suman 70.210 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA). El precio de venta supone una revalorización del 24% sobre el precio de adquisición.

Además, la compañía ha recomprado a lo largo del semestre 8,6 millones de euros más de la emisión de bonos verdes con vencimiento en 2026, con una tasa de descuento de aproximadamente el 16% sobre el nominal, que se suman a la recompra de bonos verdes completada en enero por un importe total de 110 millones de euros y un descuento del 18%, que representó un precio final de 90,5 millones de euros, también abonados íntegramente con la caja de la compañía.

Tras las recientes recompras de bonos, la liquidez corporativa se mantiene cerca de los 95 millones de euros y la deuda neta, toda ella con un vencimiento medio cercano a cuatro años y medio e íntegramente referenciada a un tipo fijo del 1,8%, se mantiene en el 38,1% sobre la valoración de los activos.

Cartera de activos

La valoración de los 14 activos de la socimi, realizada semestralmente por las consultoras JLL y Cushman Wakefield, alcanzó 1.465,3 millones de euros a 30 de junio de 2023, lo que supone un leve ajuste del 0,3%.

En el primer semestre de 2023, los centros y parques comerciales de Lar España acogieron a 39,5 millones de visitantes, con un alza del 3,7% sobre el mismo semestre de 2022 y del 97,1% sobre el de 2019. La tasa de esfuerzo, o porcentaje del coste medio del alquiler sobre la media de ingresos, fue del 9,5%, uno de los más bajos del sector.