El presupuesto para comprar una vivienda de segunda mano en Madrid cae un 15% y un 22% en Barcelona

El presupuesto destinado a comprar una vivienda de segunda mano en la ciudad de Madrid ha caído un 15% y un 22% en Barcelona respecto al año anterior. Por el contrario, el presupuesto se ha incrementado para el resto de los municipios de las provincias de Madrid y Barcelona, en concreto, se ha elevado un 12,8% en los municipios madrileños y un 4% en el caso de las provincias de Barcelona.

Así se desprende de un estudio realizado por Fotocasa. “Este recorte en el presupuesto de las dos ciudades más tensionadas y con precios más altos de España, indica que los ciudadanos están percibiendo la tendencia de estabilización que está presentando el precio de la vivienda», asegura María Matos, directora de Estudios y Portavoz del portal inmobiliario.

Sin embargo, según la experta, el aumento de presupuesto en el resto de los municipios podría indicar que los españoles están apostando por comprar vivienda en la periferia de las grandes ciudades. «De hecho, tanto en Madrid como en  Barcelona  las  tipologías que más han incrementado su presupuesto en los últimos dos años son las fincas rústicas y las casas adosadas. Son tipos de viviendas que se encuentran alejadas del centro de la urbe, hacia donde estamos detectando que se va dirigiendo la demanda de compra”, matiza Matos.

Importe medio en Madrid

El importe medio destinado para comprar una casa de segunda mano en los municipios de la Comunidad de Madrid se sitúa en 235.886 euros, mientras que en la capital el presupuesto es de 356.432 euros, de media, con un descenso del 14,8% en el último año. Además, en la capital se ha registrado un descenso en el precio medio de las viviendas, sobre todo de las fincas rústicas, con una caída del 46,7%, y de los chalés, con un descenso del 26,4%. Por el contrario, se ha ampliado un 30,1% el presupuesto para la compra de dúplex, un 8,7% para los apartamentos y un 4,7% para los áticos.

En el resto de municipios, el precio de los estudios ha repuntado un 41,2% y el de las fincas rústicas ha subido un 35,7%, con la misma tendencia al alza en los chalés, los adosados, los lofts, los dúplex y los áticos. De los 172 municipios madrileños analizados en este informe de Fotocasa, el 65% de ellos ha incrementado el presupuesto para la compra de vivienda.

Situación en Barcelona

En el caso de Barcelona, el presupuesto para comprar una vivienda en la capital ha caído un 21,5% en el último año, hasta los 391.726 euros, frente al alza del 4%, con un presupuesto medio 225.294 euros, en el resto de la provincia. El precio medio de los pisos en Barcelona ha caído un 67% al mismo tiempo que el de los estudios repuntaba un 14,1% en el mismo periodo.

Fuera de la ciudad, los apartamentos incrementaron su precio un 19,5% y el de las fincas rústicas, un 12,9%, mientras que el de los estudios retrocedió un 28%. Un 56% de los 261 municipios barceloneses estudiados por Fotocasa han aumentado su presupuesto para la compra de vivienda en el último año.