La inversión inmobiliaria crece 40% hasta septiembre

La inversión inmobiliaria, que incluye los segmentos residencial, de oficinas, comercial, logístico y hotelero, ascendió a unos 8.700 millones de euros en los nueve primeros meses del año, un 40 % más que en el mismo periodo de 2016, según datos de la consultora JLL.

La cifra registrada entre enero y septiembre supone ya un 91 % de toda la inversión contabilizada el año pasado, que se situó en 9.564 millones.

El director de Capital Markets de JLL, Borja Ortega, ha explicado que el mercado inmobiliario «atraviesa un excelente momento» y es previsible que todos los segmentos de negocio mejoren su volumen de inversión respecto a 2016 y se alcancen cifras históricas al cierre del año.

Por segmentos, el de «retail» (comercio minorista) es el que mayor volumen de inversión aglutina en estos nueve meses, 3.267 millones, un 28 % más que en igual periodo de 2016. JLL prevé que este segmento cierre el año con unos 4.000 millones de inversión, un dato histórico.

En el tercer trimestre destacan operaciones como la venta de los mercados de San Miguel, por 70 millones, y de Fuencarral, por 50 millones, ambos en Madrid. En el mercado hotelero, la inversión en los nueve primeros meses del año ascendió a 1.900 millones, un 85 % del volumen total de 2016.

Destacan la compra por Portobello Capital de un grupo de hoteles por 40 millones o la venta del Vincci Selección Posada del Patio, en Málaga, a Internos Global Investors.

En oficinas, la inversión suma ya 1.700 millones, cerca de mil millones en Madrid y más de 700 millones, en Barcelona. En el segmento residencial, la inversión supera, al cierre del tercer trimestre, los 1.180 millones, un 118 % más que en los nueve primeros meses de 2016 y por encima ya de la cifra total del año pasado (802 millones).

Por último, en el sector logístico, la inversión acumulada asciende a 578 millones y se prevé que cierre el año en torno a los mil millones, un 20 % más que en 2016.