Menos de 100.000 euros por 120 metros cuadrados: los municipios de Madrid con las casas más baratas

Comprar una vivienda en la actualidad supone enfrentarse a una tarea considerablemente complicada. Los más afectados por el alto precio por metro cuadrado, que supera los 2.000 euros de promedio en España, son principalmente los jóvenes. Aunque el precio de venta ha experimentado un aumento generalizado, aún existen algunos municipios en Madrid que no han sentido tanto la escalada de precios.

Según un informe reciente del portal inmobiliario Idealista correspondiente al mes de abril, La Moraleja se posiciona como el municipio más caro para comprar una vivienda en Madrid, con un precio medio de 5.425 euros por metro cuadrado. Mientras tanto, en la capital los precios alcanzan los 4.335 euros, seguida de Pozuelo de Alarcón, con 3.782 euros.

Los municipios más baratos de Madrid para comprar una casa

Por otro lado, como alternativa más accesible, destaca el municipio de Cadalso de los Vidrios, donde el precio por metro cuadrado es de 823 euros. A una distancia de 80 kilómetros de Madrid, este precio contrasta significativamente con los 4.335 euros en la capital y los 3.331 euros en la comunidad autónoma.

Analizando los datos proporcionados, en Cadalso de los Vidrios, una vivienda de 120 metros cuadrados podría adquirirse por 98.760 euros. Ligeramente por encima se sitúa Colmenar de Oreja, con un precio de 875 euros por metro cuadrado. Asimismo, Villarejo de Salvanés figura con 959 euros por metro cuadrado en el informe.

Por debajo de la media de la comunidad, se encuentran municipios como Villa del Prado, con 1.033 euros por metro cuadrado, seguido de Pelayos de la Presa, con 1.061 euros. Además, Aldea del Fresno se sitúa en 1.148 euros por metro cuadrado, y Chinchón en 1.167 euros. Por otro lado, San Martín de Valdeiglesias y Torrelaguna comparten un precio de 1.168 euros por metro cuadrado. Finalmente, Robledo de Chavela destaca como el municipio más económico, con 772 euros por metro cuadrado.

Los municipios más baratos de la Comunidad de Madrid para comprar una casa son:

1. Cadalso de los Vidrios: 834 €/m2
2. Villarejo de Salvanés: 964 €/m2
3. Villa del Prado: 988 €/m2
4. Carabaña: 1.035 €/m2
5. Pelayos de la Presa: 1.083 €/m2
6. Aldea del Fresno: 1.141 €/m2
7. Torrelaguna: 1.159 €/m2
8. Chinchón: 1.192 €/m2
9. San Martín de Valdeiglesias: 1.201 €/m2
10. Robledo de Chavela: 1.219 €/m2

Precio de la vivienda en Madrid capital

Los precios inmobiliarios en Madrid muestran una tendencia al alza, con un promedio de 4.397 euros por metro cuadrado en abril de 2024. Este aumento se refleja en varios distritos, como Villaverde, donde el metro cuadrado alcanza los 2.046 euros, una subida del 2,9% respecto al mes anterior. Por otro lado, en Puente de Vallecas, el precio se sitúa en 2.376 euros por metro cuadrado, con un incremento del 1,4% en el último mes y del 11,3% en el último año.

Usera y Carabanchel también muestran aumentos, con precios de 2.390 y 2.625 euros por metro cuadrado, respectivamente. Sin embargo, algunos distritos como Vicálvaro experimentan una ligera disminución en los precios, con una caída del 1,6% en el último mes y del 0,5% en el último año, situándose en 2.849 euros por metro cuadrado.

Panorama nacional

En comparación con la media nacional de 2.098 euros por metro cuadrado, la vivienda en Castilla-La Mancha se sitúa en 933 euros por metro cuadrado, lo que representa la cifra más baja a nivel nacional. Por otro lado, Extremadura registra un precio ligeramente superior, alcanzando los 985 euros por metro cuadrado, aunque ha experimentado una ligera disminución en el último mes.

En Castilla y León, el precio por metro cuadrado es de 1.187 euros por metro cuadrado, con una leve caída en el último período trimestral. Por su parte, en la Región de Murcia, el precio se sitúa en 1.232 euros por metro cuadrado. En La Rioja, el precio medio es de 1.332 euros por metro cuadrado, con un aumento interanual del 4.5%. Asturias y Galicia, con precios similares de 1.382 euros por metro cuadrado y 1.383 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Aragón presenta un precio ligeramente más elevado, alcanzando los 1.425 euros por metro cuadrado, aunque ha experimentado una disminución en el último mes. En Cantabria, el precio es de 1.617 euros por metro cuadrado.  Por otro lado, en Navarra, el precio medio es de 1.692euros por metro cuadrado , con un crecimiento interanual del 5%. En la Comunidad Valenciana, el precio por metro cuadrado es de 1.856 euros.

En Melilla, el precio medio es de 1.927 euros por metro cuadrado con una ligera disminución en el último mes. Mientras tanto, Andalucía y Ceuta registran precios estables de 2.133 euros por metro cuadrado y 2.294  euros por metro cuadrado, respectivamente.

En Cataluña, el precio medio es de 2.378 euros por metro cuadrado, mostrando una estabilidad en los últimos meses. En las Islas Canarias, el precio se mantiene en 2.554 euros por metro cuadrado, sin cambios significativos en el último periodo.

Por último, en el País Vasco, el precio medio es de 2.919 euros por metro cuadrado, con un ligero aumento en el último trimestre. En la Comunidad de Madrid, el precio se sitúa en 3.367 euros por metro cuadrado, manteniéndose estable en los últimos meses. Finalmente, en las Islas Baleares, el precio medio es de 4.253 euros por metro cuadrado, mostrando un crecimiento significativo en el último año.