Yolanda Díaz exige triplicar los impuestos que pagan los propietarios que tengan sus viviendas vacías

Sumar, el partido de la vicepresidenta del Gobierno, Yolanda Díaz, quiere que los propietarios que tengan una vivienda vacía tributen por su valor de mercado, y no por su valor catastral, como se hace en la actualidad. Esto supondría de facto un aumento del gravamen que actualmente pagan ya que, al calor de las subidas del precio de la vivienda, la diferencia entre ambos valores es casi el triple.

La formación de Díaz perpetúa su batalla contra los propietarios -indiferentemente de pequeños o grandes tenedores-. En este caso, el ala comunista del Ejecutivo insta a Pedro Sánchez a remodelar la tributación de los pisos vacíos, algo que el PSOE ya ha defendido a través de una proposición de ley registrada hace pocas semanas en el Congreso de los Diputados.

«El Banco de España recientemente ha alertado de una sobrevaloración del precio de la vivienda. Desgraciadamente, en los últimos tres años, el precio se ha disparado diez veces más que los salarios. Hoy alquilar una habitación en Valencia cuesta lo mismo que hace 5 años un piso entero, y subiendo precios por encima de la burbuja de 2008. Recientemente, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana ha abierto la opción de implementar un impuesto a las casas vacías para fomentar el alquiler asequible», expone el partido en una pregunta parlamentaria.

Así, Sumar pide que los propietarios de pisos que no sean primera vivienda y no estén en el mercado del alquiler paguen impuestos en función del valor de mercado del inmueble. Un cambio fiscal que tendría un fuerte impacto en la cantidad que los españoles tendrían que pagar a Hacienda: en muchos casos el valor de mercado triplica al valor catastral. Es decir, lo que pagarían los contribuyentes sería el triple en impuestos.

Esta propuesta se suma a las ya hechas por Yolanda Díaz, como por ejemplo, la creación de un registro público de los contratos de alquiler para monitorizar la evolución de los precios a nivel estatal. Sumar defiende que frente a los informes de precios que hacen los portales, el Ministerio de Vivienda no dispone de información adecuada sobre el comportamiento de la oferta del alquiler residencial, pues se usa de fuente información tributaria que llega con una demora de dos años y porque en los regímenes forales de País Vasco y Navarra la Agencia Tributaria no puede acceder.

En este contexto, propone un registro público elaborado de acuerdo con la distribución competencial en materia de vivienda, pero que recoja, de la forma «más fiable y actualizada posible», los contratos de arrendamiento de vivienda que se produzcan en España, para así poder monitorizar la evolución de la oferta de alquiler.

El PSOE, contra los pisos vacíos

El PSOE ha impulsado una proposición de ley que regula, entre otras cuestiones, la subida del IVA de los pisos turísticos al 21%, para que tributen como la actividad económica que son, así como gravar más la vivienda vacía. Este último punto es especialmente relevante, ya que Sumar ha registrado una proposición no de ley para perseguir a los propietarios que no incorporen su vivienda al mercado.

Este paquete incluye un nuevo impuesto estatal para desincentivar la compra de vivienda por parte de extracomunitarios y extranjeros no residentes, gravando la compra de vivienda de este colectivo a través del impuesto para transmisiones patrimoniales.

De igual manera, se incluye la extensión de las bonificaciones del rendimiento neto de alquiler en el IRPF, pudiendo llegar al 100%, en zonas que no hayan sido declaradas tensionadas para movilizar la vivienda a precios asequibles. Esta deducción se hará para los propietarios que alquilen por debajo del precio de referencia del Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda.

Sobre la mayor carga tributaria de la vivienda vacía en el IRPF, la tributación oscila entre el 1,1% y el 2%. Por ello, se establecerá una mayor progresividad con más tramos de tributación, cuyo porcentaje se actualizaría en coordinación con el Ministerio de Hacienda.