Los precios de las viviendas bajaron un 7,3% en agosto mientras subían las compraventas

La compraventa de viviendas ha llegado a 33.201 transacciones en el mes de agosto, según el Consejo General del Notariado, en lo que supone un aumento interanual del 6,8%. Los precios de las viviendas, por su parte, cayeron un 7,3% en el octavo mes del año con unas hipotecas que subieron un 6,5%.

Con estas cifras, se deja atrás la caída del 5% de julio y los retrocesos previos por el impacto del coronavirus y la crisis.

Según los tipos de vivienda, tal y como indican los notarios, la venta de pisos mostró un incremento interanual en agosto del 0,9%, mientras que la de pisos de precio libre subió un 2,7%. Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la expansión de los pisos nuevos (+40,7%), ya que la compraventa de pisos de segunda mano se contrajo un 1,2% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 24,6% interanual, informa Europa Press.

Precios de las viviendas

En términos promediados de los precios de las viviendas, el metro cuadrado de las viviendas compradas en agosto alcanzó los 1.271 euros, reflejando así una bajada del 7,3% interanual debido tanto al descenso del precio de las viviendas unifamiliares (-12,7%) como al de los pisos (-1,9%).

Los precios de las viviendas por metro cuadrado en los pisos de precio libre se redujeron un 2,4%

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 2,4%. Dentro de éstos, el precio de los de segunda mano se situó en los 1.396 euros (-5,4% interanual) y el de los pisos nuevos, en 2.140 euros (+2,9% interanual).

En agosto la compraventa de otros inmuebles se situó en 7.730 operaciones (+18,1% interanual), de las cuales un 48,5% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 149 euros, un 8,7% menos.

Suben los préstamos

En línea con el descenso de las compraventas, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de agosto registró un alza interanual del 2,9%, hasta los 22.536. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 147.131 euros, lo que supone una caída del 13,1% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en agosto un 5,2% interanual (18.572 préstamos), debido al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+6,5% interanual), frente al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-12,5% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición de un inmueble alcanzó los 128.739 euros, un 12,5% menos que en agosto del año pasado.

Préstamos para construcción

En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 128.512 euros, lo que representa un decremento del 3,4% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 132.501 euros, en este caso un descenso del 51,4% interanual.

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en agosto un aumento interanual del 3,4%, hasta las 460 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 492.611 euros, recogiendo así una expansión interanual del 9,4%.

Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 26,5%, hasta los 440.734 euros (399 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 32,7%, hasta las 150 operaciones, y su cuantía cayó un 22,5% interanual, hasta los 902.301 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,8%.