La compraventa de viviendas modera su desplome anual en septiembre al 1,1%

Buenas noticias para el sector inmobiliario. La compraventa de viviendas retrocedió un 1,1% el pasado mes de septiembre en relación al mismo mes de 2019, hasta sumar 37.839 operaciones, su mayor cifra desde febrero, antes de que la crisis del coronavirus comenzase a dar su primeros coletazos en el mes de marzo, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el retroceso interanual de septiembre, que es 11 puntos más moderado que el de agosto, la compraventa de viviendas encadena siete meses consecutivos de tasas interanuales a la baja por el impacto de la pandemia en el sector inmobiliario.

En concreto, el descenso interanual de las compraventas de viviendas en septiembre fue consecuencia del retroceso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 7,4%, hasta 29.451 transacciones, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas se dispararon un 29,2%, hasta las 8.388 operaciones, registrando su mayor incremento desde noviembre de 2017 y la cifra más alta en un mes de septiembre en seis años. Además, el 91,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en el noveno mes del año fueron viviendas libres y el 8,7%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres bajó un 0,6% interanual en septiembre, hasta las 34.536 operaciones, mientras que la de protegidas descendió un 6,4%, sumando en total 3.303 operaciones. En términos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas se disparó un 20,5%, su mayor ascenso en un mes de septiembre en los últimos cinco años.

Entre enero y septiembre de este año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 22,1%, con caídas del 23,6% para las operaciones sobre viviendas usadas y del 15,4% para las viviendas nuevas.

Andalucía, a la cabeza

El pasado mes de septiembre el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Murcia (136), Comunidad Valenciana (134) y La Rioja (123). En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el noveno mes del año, con 7.760 compraventas, seguida de Madrid (5.498), Cataluña (5.350) y Comunidad Valenciana (5.323).

Diez comunidades presentaron en septiembre tasas anuales positivas en el número de compraventas de viviendas, mientras que siete redujeron sus operaciones. No obstante, las mayores disminuciones se dieron en País Vasco (-23,8%), Baleares (-15,1%) y Navarra (-15%), mientras que los mayores aumentos en la compraventa de viviendas correspondieron a Extremadura (+53,3%), Asturias (+46,9%) y La Rioja (+38,6%).

Fincas transmitidas

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron en septiembre las 152.399, un 5,6% más que en igual mes de 2019 y su mayor cifra desde el pasado mes de febrero.

Por compraventa se transmitieron un 5,4% más de fincas que hace un año, mientras que las transmitidas por donación se incrementaron un 25,1% anual; las transmitidas por herencia subieron un 10,3%, y las operaciones por permuta aumentaron un 27,3%.

El 83,7% de las compraventas de septiembre correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 16,3% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 1,6% anual, mientras que las de fincas rústicas se dispararon un 30% en relación a septiembre de 2019.