Sólo las ciudades del PSOE y sus socios declaran zonas tensionadas tras el fracaso de la Ley de Vivienda

• Alicia Bonilla
• Periodista especializada en Economía. Graduada en periodismo por la Universidad Complutense de Madrid.
• • 30/05/2025 06:45
  • Actualizado: 30/05/2025 10:48

La Ley de Vivienda del Gobierno permite a las comunidades autónomas solicitar que algunas de sus ciudades sean declaradas como zonas tensionadas. Sin embargo, la mayoría de ciudades que han hecho esta petición y han sido declaradas como zonas tensionadas pertenecen a gobiernos del PSOE o de sus aliados. Así, una de las últimas ciudades que ha sido declarada como zona tensionada ha sido La Coruña, a pesar de que en otras ciudades en las que se ha aplicado la Ley de Vivienda ya se ha demostrado su fracaso.

El mejor ejemplo de este fiasco con la aplicación de la Ley de Vivienda es Barcelona, que desde abril ha cumplido un año del uso de esta norma. No obstante, con el tope de los precios del alquiler no se ha frenado la subida de precios. Así, el precio en la ciudad de Barcelona en abril de 2024, el mes en el que entró en vigor la ley, tenía un precio de 21,1 euros el metro cuadrado, pero en abril de 2024 se encontraba en 23,8 euros el metro cuadrado. Por tanto, desde que empezara a aplicarse la ley hay una subida del precio del alquiler en la ciudad de Barcelona del 12,79%.

Además, voces del sector inmobiliario aseguran que «el tope de los precios en Barcelona está reduciendo la oferta de viviendas en alquiler de larga estancia, ya que se están moviendo al alquiler turístico que no cuenta con este tope». Por otro lado, el tope al alquiler también ha disparado un 30% la compra de viviendas en Cataluña, que es uno de los movimientos que el Gobierno trata de parar, es decir, comprar con la intención de vender.

En concreto, hasta ahora las únicas ciudades que se han declarado como zonas tensionadas se encuentran en dos comunidades autónomas, Cataluña y el País Vasco.

Sin embargo, son varias las ciudades gobernadas por el PSOE o sus socios que ya han solicitado ser zonas tensionadas. Aunque, en algunos casos se encuentran en revisión, como es el caso de Gijón, que se mantiene a la espera de un estudio de la Universidad de Oviedo, mientras que en otros no han sido aprobadas por la comunidad autónoma, como es el caso de Madrid y Canarias.

Ante esta situación, el vicepresidente primero de la Xunta y conselleiro de Presidencia, Diego Calvo, ha explicado que la Xunta dio el visto bueno a la solicitud de A Coruña para declarar la urbe mercado tensionado, pero sin considerar que vaya a favorecer el acceso a la vivienda. «No creemos que la ley – estatal- vaya a arreglar el acceso a la vivienda de determinadas ciudades», ha asegurado Calvo.

Se exige aplicar la Ley de Vivienda

No obstante, hay que destacar que la ministra de Vivienda ya ha exigido en varias ocasiones a las comunidades autónomas que apliquen la Ley de Vivienda, a pesar del nulo efecto que está teniendo en reducir el precio del alquiler. «Exijo a las comunidades autónomas que cumplan la sentencia que avala la Ley de Vivienda», recalcaba Isabel Rodríguez en una de sus últimas intervenciones.

Además, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, también ha celebrado la declaración de A Coruña como zona de mercado tensionado de vivienda y ha esperado que «cunda el ejemplo y que el resto de comunidades gobernadas por el PP asuman que están en la obligación de atender la demanda de alcaldes y alcaldesas que quieren dar todo lo posible a sus vecinos para resolver este problema».

En este sentido, ha llamado a un «acuerdo generalizado» entre ayuntamientos y comunidades autónomas para dar respuesta al problema de acceso a la vivienda.