El precio del alquiler de viviendas sube en todas las comunidades excepto en Cataluña, según Idealista

El precio del alquiler de la vivienda en España sigue incrementándose en todas las comunidades autónomas al calor de la buena racha económica. Solo hay una excepción: Cataluña, la única región en la que bajaron los alquileres en el segundo trimestre del año, según idealista.

En concreto, el precio medio del alquiler de vivienda en España se sitúa en 10,8 euros mensuales por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2018, lo que supone un incremento del 2,4% respecto al trimestre anterior. En tasa interanual supone un incremento del 15,6%, según el informe de evolución de los precios del alquiler de la citada firma.

Para el jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, «estamos viviendo un proceso de subidas generalizadas, pero en ningún caso podemos hablar de burbuja, ya que por definición estas solo se dan cuando se compra un activo y no cuando se arrienda», ha explicado, informa Europa Press.

Según idealista, todas las comunidades autónomas registran incrementos en los precios del alquiler respecto al trimestre anterior, excepto Cataluña, donde las rentas en alquiler descendieron un 0,2% durante la primavera. La mayor subida ha sido en Murcia, donde los precios han aumentado un 8,5%, seguida de La Rioja (8,4%) y Navarra (7,7%). Andalucía se sitúa como la Comunidad Autónoma donde menos ha crecido el arrendamiento con un incremento del 4,9%, le siguen la Comunidad Valenciana (6%) y Baleares (6,1%).

Madrid es la Comunidad más cara, con 15 euros por metro cuadrado, seguida de Baleares (14,8 euros por metro cuadrado) y Cataluña (14,7 euros por metro cuadrado), mientras que Extremadura es la autonomía más barata (4,4 euros por metro cuadrado). Le siguen Castilla-La Mancha (4,9 euros por metro cuadrado) y Galicia y La Rioja (5,7 euros por metro cuadrado).

Encinar afirma que los datos muestran que los mercados que antes y con más fuerza comenzaron a subir están ya ajustando sus precios a la baja, como es el caso de Barcelona, mientras que en otros los incrementos comienzan a «dar señales de agotamiento».

En cuanto a provincias, todas han subido sus precios durante la primavera, con el mayor repunte registrado en Huelva con un incremento del 13,7% y la mayor caída en Ciudad Real (-2,2%). En Madrid subieron los precios un 0,8%.

El ranking de las provincias más caras está encabezado por Barcelona (15,8 euros por metro cuadrado) y Madrid (15 euros por metro cuadrado). Jaén es la provincia más económica para el alquiler con un precio de 4 euros el metro cuadrado.

Lugo es la capital con un mayor aumento en precios de alquiler, con un 9,4% y Barcelona es la capital española con los alquileres más caros (17,2 euros por metro cuadrado). Entre las 15 capitales, Girona es la que marca la mayor caída (-4,3%) y Zamora es la capital más económica con un precio de 4,5 euros el metro cuadrado.

Fernando Encinar propone una serie de medidas para aumentar la oferta de calidad y frenar la subida de precios. Según el jefe de estudios, habría que «agilizar la recuperación de la vivienda en caso de impago, actualizando los plazos de la Ley de desahucio express y mostrar tolerancia cero con la ocupación». «También sería positivo que el nuevo Ejecutivo recuperase la desgravación fiscal a inquilinos y podría ofrecer un tratamiento fiscal igualmente beneficioso para los propietarios», ha explicado.