Evita pagar hasta una cuarta parte de tu hipoteca si tienes esta cláusula IRPH en tu contrato

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha abierto la puerta a que miles de hipotecados en España puedan recuperar hasta una cuarta parte de lo que han pagado si su préstamo está referenciado al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH). Esta cláusula ha sido objeto de controversia durante años, y cada vez más jueces están fallando a favor de los afectados, lo que supone un duro golpe para las entidades bancarias. Descubre si tu préstamo hipotecario tiene la cláusula que te permitirá recuperar o no llegar a pagar buena parte de tu hipoteca.

Qué es el IRPH y por qué podría estar encareciendo tu hipoteca

El IRPH es un índice utilizado en algunos préstamos hipotecarios en España que, a diferencia del Euríbor, se calcula a partir de la media de los tipos de interés aplicados por los bancos en sus hipotecas. Durante años, este índice ha estado por encima del Euríbor, lo que ha resultado en cuotas hipotecarias más altas para quienes tienen su préstamo referenciado a él.

Muchas de estas cláusulas fueron incluidas sin la debida transparencia en los contratos hipotecarios: «Los consumidores no fueron informados correctamente sobre el impacto financiero que tendría el IRPH en su hipoteca, lo que lo convierte en una cláusula potencialmente abusiva», explican desde Asoban Abogados.

Así puedes saber si tu hipoteca tiene IRPH

Si quieres comprobar si tu préstamo hipotecario está afectado por esta cláusula, sigue estos pasos:

• Revisa tu escritura de préstamo: busca términos como «Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios» o «IRPH» en el apartado donde se detalla el tipo de interés aplicado.
• Consulta los recibos bancarios: en muchos casos, el índice de referencia utilizado aparece reflejado en los extractos de pago de la hipoteca.
• Pregunta a tu banco: si no estás seguro, solicita a tu entidad bancaria que te confirme si tu préstamo está referenciado al IRPH.

¿Cómo puedes reclamar y recuperar tu dinero?

Si confirmas que tu hipoteca está referenciada al IRPH, podrías estar ante la posibilidad de reclamar y recuperar una parte del dinero pagado de más. De hecho, algunos afectados han conseguido devoluciones de hasta 25.000 euros, aunque algunos despachos ya ofrecen hasta una calculadora para saber cuánto puedes llegar a reclamar por IRPH.

Los pasos recomendados por expertos para iniciar una reclamación son los siguientes:

• Solicita asesoramiento legal: un abogado especializado en derecho bancario podrá analizar tu caso y determinar si puedes reclamar.
• Presenta una reclamación al banco: antes de acudir a los tribunales, se recomienda presentar una reclamación formal ante la entidad financiera.
• Demanda judicial: si el banco no responde de manera favorable, puedes acudir a los tribunales. Los últimos fallos del TJUE han favorecido a los consumidores en muchos casos.

Un problema que afecta a miles de hipotecados

La posible nulidad del IRPH afecta a miles de familias en España que, sin saberlo, han estado pagando intereses mucho más altos de lo que les correspondería si su hipoteca estuviera referenciada al Euríbor.

La buena noticia es que los tribunales están dictando sentencias favorables (como los Juzgados de Arrecife (Tenerife), Pamplona o Badajoz) a los afectados, lo que supone una esperanza para quienes buscan reducir el coste de su préstamo.

¿Podrías estar pagando cientos de euros de más cada mes sin saberlo? ¿Es posible que el banco te deba dinero por la aplicación del IRPH en tu hipoteca? Consulta tu contrato y revisa ya tu índice de referencia.