El precio de la vivienda turística en Mallorca subió este año un 11% con un coste medio de 228 euros noche

• Indalecio Ribelles
• Redactor de OKBaleares, información local de Palma, social y política. Antes, redactor en EL MUNDO/ Baleares durante 20 años.
• • 13/12/2023 17:40
  • Actualizado: 13/12/2023 17:49

El coste de la vivienda turística en Mallorca subió este año un 11% con un precio medio de 228 euros noche, según la empresa de alquileres vacacionales y apartamentos Holidu que ha realizado un análisis sobre el presente año y las proyecciones que se avecinan para el 2024.

Durante el transcurso de este año en Mallorca, se ha evidenciado especialmente el alza en el precio promedio por noche, con un aumento del 11%, pasando de 206 euros en 2022 a los citados 228 euros en 2023.

Vale la pena señalar que el pico máximo de precios se alcanzó en el mes de agosto, donde el coste promedio por noche en una vivienda turística llegó a 302 euros.

De cara a 2024, hoy es posible alquilar una casa vacacional por un precio promedio de 249 euros por noche (coste promedio anual del próximo año), lo que significa un incremento del 9% en comparación al 2023.

La estancia promedio se fijó en 7 noches, destacando los lunes y sábados como los días preferidos para realizar el check-in y check-out a lo largo de 2023.

Simultáneamente, la antelación promedio para las reservas alcanzó los 116 días, resaltando la importancia de que los anfitriones mantengan sus calendarios abiertos con suficiente antelación, ya que algunos turistas prefieren planificar con tiempo sus vacaciones.

«Aunque tradicionalmente el sábado solía ser el día de llegada por excelencia, en los últimos años ha habido una tendencia a la búsqueda de opciones durante la semana por parte de los huéspedes. Paralelamente, se observa un crecimiento en la disposición de los propietarios para recibir viajeros fuera del fin de semana», afirma Paula Martínez, directora para Holidu en Iberia.

Adicionalmente, se observó que las reservas más solicitadas correspondieron a viajeros que reservaron para cuatro personas con un 21% y para dos personas con un 20%.

En 2023, el 55% de las reservas realizadas en Holidu para Mallorca provinieron de turistas alemanes, seguido por España con un 15%, Gran Bretaña con un 6%, y un 5% compartido entre Países Bajos y Suiza. Las reservas anticipadas para 2024 indican que el 57% de los visitantes ya están reservando desde Alemania, evidenciando una planificación temprana por parte de algunos turistas europeos.

«Este año, la presencia de visitantes internacionales fue notable, y es probable que siga siéndolo el próximo año. En este contexto, medidas esenciales para el éxito de un alquiler vacacional en 2024 abarcan la diversificación de canales para promover la vivienda turística, así como la apertura temprana de los calendarios de reserva», agrega Martínez.

Durante 2023, las semanas de mayor afluencia en para los alquileres vacacionales abarcaron del 22 al 29 de junio y del 05 al 12 de agosto. En lo que respecta a los servicios, las piscinas privadas destacaron como la opción más solicitada, representando un 49% de las preferencias, seguidas de cerca por el interés en los alojamientos con piscinas comunitarias, que obtuvieron un 44%.

Además, se observó interés en servicios como aire acondicionado (21%), internet (20%), balcones/terrazas (14%), y alojamientos que permiten mascotas (6%). Con miras a 2024, se proyecta un incremento en la preferencia por piscinas privadas, alcanzando un 47%. Además, se espera un aumento en la demanda de servicios como el aire acondicionado, con un 24%, y el acceso a internet, que alcanzará un 20%.