El precio del alquiler en España alcanza nuevo récord histórico: se dispara el 11% en febrero

El precio del alquiler en España creció un 11% con respecto al mes de febrero de 2024. Así lo ha comunicado el último informe de precios publicado por el portal inmobiliario Idealista. Este dato representa un nuevo récord histórico de las rentas en España, con una media de 14 euros el metro cuadrado. En concreto, el último mes, el precio del metro cuadrado ha subido un 0,9%, si bien es cierto que a lo largo de los último tres meses la subida fue del 5,4%. De este modo, son 47 las capitales de España que tienen precios mayores en comparación con el mes de febrero del año pasado, con la única excepción de Lérida, donde las rentas han experimentado un descenso de un 1,2% en el último año.

El incremento más pronunciado es el de Palencia, donde las expectativas de los caseros subieron un 17,9%, seguido de las subidas de:

• Ávila: +16,5%
• León: +14,4%
• Valencia: +14,3%
• Barcelona: +13,7%
• Madrid: +13,4%

Por el contrario, Melilla (0,3%), es la capital con la subida más suave en el último año, seguida de:

• San Sebastián: +2,4%
• Badajoz: +2,7%
• Cuenca: +4,4%
• Gerona: +4,7%

El portal inmobiliario ha hecho hincapié en que, debido a cambios anormales en la muestra, no ha sido posible extraer datos de las provincias de Lugo, Huesca, Zamora y Teruel.

Por su parte, el comportamiento de las rentas en los principales mercados del país, además de Madrid, Barcelona, Valencia y San Sebastián, ha seguido una tendencia alcista de manera ininterrumpida, y suben en:

• Málaga: +10,6%
• Palma: +10,2%
• Alicante: +9,8%
• Bilbao: +8,8%
• Sevilla: +8,6%

Barcelona se mantiene como la capital con los alquileres más caros de España con un precio de 23,7 euros por metro cuadrado, seguida por:

• Madrid: 21,2 euros
• San Sebastián: 17,7 euros
• Palma: 17,1 euros
• Valencia: 15,2 euros
• Málaga: 15,2 euros
• Bilbao: 15 euros

Por el contrario, Ciudad Real y Badajoz, con 7,2 y 7,5 euros por metro cuadrado respectivamente, son las capitales con el alquiler más económico.

El alquiler por regiones

Además, el precio del alquiler ha subido en todas las regiones españolas desde febrero del año pasado, siendo la Comunidad de Madrid la que lidera las subidas (14,4%), seguida de:

• Asturias: +12,5%
• Aragón: +12,5%
• Cataluña: +12,1%
• Comunidad Valenciana: +11,8%
• Andalucía: +11,4%
• Castilla y León: +11,2%

Por debajo de la media nacional se encuentran los incrementos de:

• La Rioja: +10,9%
• Castilla-La Mancha: +9,9%
• Baleares: +9,6%
• Canarias: +8,7%
• Murcia: +8,2%

Los menores incrementos se han dado en:

• Extremadura: +5,7%
• Navarra: +6,9%
• Cantabria: +7,2%
• País Vasco y Galicia: +7,6% en ambas regiones.

Así, la Comunidad de Madrid y Cataluña son las regiones con el precio más elevado, con 19,2 y 18,4 euros por metro cuadrado, respectivamente . Les siguen:

• Baleares: 18,1 euros
• País Vasco: 14,4 euros
• Canarias: 14,3 euros

En contraposición encontramos el caso de Extremadura (6,8 euros) y Castilla-La Mancha (7,5 euros), que constituyen las CCAA más económicas.