Funcas tiene «serias dudas» de que haya una burbuja en el mercado del alquiler

Así, el autor ha señalado que los indicadores como la tasa de privación severa de la primera vivienda (1,7%) se ha mantenido por debajo de la media de la Unión Europea (4,8%) y de la eurozona (3,5%).

También ha apuntado que la tasa de asequibilidad, es decir la proporción de hogares que destinan al menos el 40% de su renta disponible equivalente al pago de una vivienda, se ha situado en España en el 10,2%, también por debajo de la Unión Europea y de la eurozona.

Para el autor, es «erróneo» achacar la subida de precios a los grandes tenedores de viviendas y los apartamentos turísticos. De hecho, ha señalado que la oferta de viviendas en alquiler «sigue dominada por pequeños propietarios, con más de 2,3 millones de españoles que declaran el cobro de rentas por alquiler, mientras que los grandes tenedores no representan más del 5% del mercado».

Sobre los apartamentos turísticos, considera que es «simplista» pensar que estas propiedades irían al mercado de alquiler de largo plazo si se prohibieran.

De cara a incentivar la oferta de vivienda en alquiler, ve bien la propuesta de movilización de suelo público a partir de iniciativas público-privadas y la clasificación pública de las viviendas construidas con subvenciones.