El Banco de España confirma que las nuevas hipotecas caen en enero a su nivel más bajo en dos años

La actividad hipotecaria se saldó el mes de enero con la generación de nuevos créditos por valor de 4.102 millones de euros destinados a adquirir vivienda, lo que supone el nivel más bajo desde enero de 2021, según los datos difundidos por el Banco de España. En comparación con diciembre, la generación de nuevas hipotecas experimentó un descenso del 21%, mientras que frente a enero de 2022 la caída fue del 8,2%.

Por plazo de vencimiento, el 50,6% del total tuvo un plazo superior a 10 años, mientras que el 22,5% se firmó con un plazo de vencimiento de entre 1 y 10 años. Un 26,9% del total se registró con un plazo de vencimiento inferior a un año.

Teniendo en cuenta las amortizaciones, el saldo vivo de crédito a la vivienda en el primer mes del año fue de 508.199 millones de euros, lo que supone un descenso del 0,5% respecto al mes de diciembre. De esta forma, el saldo vivo hipotecario ha caído a su menor nivel desde junio de 2021.

Respecto al precio, el tipo de interés medio ponderado sin contar gastos conexos (TEDR) de los saldos vivos experimentó un alza de 22 puntos básicos, hasta situarse en enero en el 2,35%. Respecto a enero de 2022, el tipo medio se ha elevado en 1,15 puntos porcentuales.