La banca prevé que la firma de hipotecas fijas siga al alza y que el euríbor no supere el 0,4% en 2022
El euríbor entra en positivo y cerrará 2022 en el 0,5%: las hipotecas se encarecerán 800 euros al año
La firma de hipotecas a tipo fijo marca máximos históricos: ya suponen el 74% del total
La banca española prevé que la firma de hipotecas a tipo fijo siga creciendo durante el actual ejercicio debido a la tendencia alcista del euríbor, que cerró el mes de abril en el 0,013%, su tasa más alta desde febrero de 2016. Sin embargo, entidades como BBVA, Caixabank, ING o Abanca aseguran que la situación del mercado hipotecario no es de alarma y que todavía es un buen momento para financiar la compra de una vivienda.
El escenario de tipos en positivo que se aproxima «es lo normal, lo extraordinario es un euríbor en negativo como el que hemos tenido durante seis años», ha asegurado Cristina de Marcos, responsable de hipotecas en ING, durante el evento ‘El impacto de la subida de tipos de interés en las hipotecas’, organizado por el portal inmobiliario Fotocasa.
Por su parte, Ana Pitarch, responsable de clientes particulares de BBVA, se ha atrevido a hacer predicciones y aunque ha reconocido que el euríbor continuará al alza en los próximos meses, cree que no alcanzará una tasa desorbitada. «Cerrará el 2022 en torno al 0,4% y subirá hasta el 1% en 2023», ha apuntado.
Impacto «limitado»
De Marcos ha incidido en que el impacto de la subida de los tipos en las hipotecas será «limitado siempre y cuando se produzca una subida paulatina». La Reserva Federal (Fed) de Estados Unidos ya ha elevado los tipos de interés en 50 puntos básicos y el mercado ya da por descontado que el Banco Central Europeo (BCE) lo hará en dos ocasiones este año a partir del verano y en otras tres o cuatro el ejercicio que viene. Aunque se prevé que será de manera gradual.
Por ello, los representantes de los cuatro bancos han coincidido en que la subida de tipos «tendrá un impacto pequeño y gradual» en las hipotecas y en la economía de las familias. «Seguirán siendo tipos negativos reales porque la inflación está por encima», ha matizado Ramón Faura, director de banca de particulares de CaixaBank.
Impacto en la oferta y la demanda
Respecto al impacto de la subida de tipos en la demanda de hipotecas, los expertos creen que seguirá creciendo este año de la mano del auge de la compraventa de viviendas. No obstante, han matizado que lo hará a un ritmo menor que en 2021, cuando el mercado registró las mejores cifras en una década debido a las operaciones que se pospusieron en 2020 debido a la pandemia.
Los bancos descartan que la firma de hipotecas –que ha crecido un 19% en el primer trimestre del año- vaya a descender o que su precio vaya a subir notablemente. En concreto, Pitarch cree que tendrá más impacto en este mercado la escasez de mano de obra porque habrá menor oferta de viviendas de obra nueva.
Los bancos insisten en que no sólo se debe tener en cuenta la subida de tipos para la contratación de un crédito hipotecario; sino que hay que tener en cuenta otras variables como «el precio del alquiler, que en algunas regiones está muy elevado, lo que hace que optar por una hipoteca sea una alternativa atractiva», ha argumentado Rocío Rodríguez, coordinadora de desarrollo de negocio en Abanca.
Lo último en Economía
-
El Ibex 35 cae un 0,3% al cierre y se sitúa en los 13.815 puntos con el euro en máximos
-
Ni Suiza ni Luxemburgo: la ciudad europea a dos horas de España para emigrar y vivir de lujo con 900€
-
Ana de Miguel, nombrada CEO de la EMVS para pilotar la etapa de mayor crecimiento de vivienda en Madrid
-
Bronca en el Congreso: el PP entrega al presidente de RTVE un informe que destapa la quiebra de la cadena
-
Criteria Caixa, GIP, CVC/Rioja e IFM vendieron un total del 8,7% del capital de Naturgy en la auto-OPA
Últimas noticias
-
El conflicto en Irán amenaza con disparar los precios en España: estos productos serían los más afectados
-
A qué hora juegan y dónde ver todos los partidos del Mundial de Clubes hoy, 26 de junio de 2025
-
Horario GP de Austria de F1 2025 y dónde ver en directo y por TV y gratis online en vivo la carrera de Fórmula 1
-
El Jimbee Cartagena hace historia y vuelve a ganar la Liga de fútbol sala por segundo año consecutivo
-
Ayuso anuncia con Oracle un proyecto de Salud Digital para reducir la gestión de citas en el SERMAS