¿Han subido los precios del alquiler por el ‘boom’ de las viviendas turísticas?

Alquilar una vivienda en España no es fácil y menos con los precios que envuelven al mercado de la vivienda. El coste del alquiler residencial se ha incrementado y más de la mitad de las personas que buscaban mudarse cree que se debe al boom de las viviendas turísticas, según el estudio Visión de los inquilinos frente al alquiler turístico, publicado por el portal inmobiliario Fotocasa.

El objetivo de este estudio es conocer de qué manera perciben los inquilinos la incidencia que están teniendo las viviendas turísticas en el mercado del alquiler residencial. Una de las conclusiones es que el 34% considera que como consecuencia del alquiler turístico la oferta de
alquiler residencial se reduce y un 13% asegura que hay barrios y calles en las que residen sobre todo extranjeros.

«Siempre hemos defendido que este tipo de arrendamiento influye en el incremento de los precios, pero no es la razón principal de las fuertes tensiones que está registrando nuestro índice y que ya eleva a 10,5% la subida media interanual de una vivienda en alquiler en España”, explica
Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa.

¿Afecta a los alquileres de tu localidad?

Ocho de cada diez personas que alquilaron o trataron de alquilar una vivienda considera que los precios del alquiler se han incrementado en la zona en la que residen o en la que busca vivienda de alquiler. De hecho, un 34% percibe que el precio se ha incrementado entre un 10 y un 20% respecto al año pasado.

Esta percepción en el incremento de los precios de la vivienda se explica porque, la mayoría de los inquilinos, tanto los que han encontrado vivienda como los que no, se han visto obligados a incrementar el presupuesto inicial. En concreto, en el caso de los que no han encontrado aún un piso, un 86% ha aumentado el precio que había marcado; mientras que en el caso de los que sí que han encontrado vivienda, el porcentaje que incrementó el presupuesto es del 59%.

Medidas frente al alquiler turístico

Siete de cada diez encuestados creen que los propietarios optan por el turístico antes que por el residencial o de larga duración. Las razones: el 75% considera que para los propietarios es más rentable económicamente, un 44% cree que es más fácil y rápido de alquiler y por último, un 23% piensa que los propietarios se decantan por el turístico
porque es un alquiler que está de moda.

Además, a la hora de tomar medidas frente al alquiler turístico, más de la mitad de los inquilinos -un 57%- considera que es necesario más control sobre los propietarios que alquilan viviendas turísticas; el 47% sostiene que debería tener más y mejor regulación; el 19% afirma que tienen que limitar la oferta; el 14%, que los propietarios tienen que pagar más impuestos y un 12% no ve necesarias nuevas
medidas.