100 metros cuadrados por 200.000 euros: el barrio de Madrid con los mejores precios

• Pedro Antolinos @pedroantolinos
• Periodista. Redactor de deportes y de la Comunidad Valenciana. También especialista en SEO. En OKDIARIO desde 2017.
• • 29/10/2024 07:30
  • Actualizado: 29/10/2024 07:30

El precio de la vivienda sigue disparado en España y Madrid, como capital del país, también sufre la tendencia alcista en lo que respecta a lo coste de los pisos y casa. Pedro Sánchez y compañía no están sabiendo dar con la tecla en lo que respecta a la vivienda en nuestro país y esto está condenando a millones de personas que no pueden acceder a la compra de una casa. En Madrid puedes encontrar barrios con unos precios más moderados que esgrimimos a continuación.

En lo que respecta al valor del suelo, en Madrid éste asciende a 4.756 euros por metro cuadrado, unos números que están por encima de la mayoría de ciudades de España y que ha subido hasta un +17,8% en el último año. La demanda de pisos sigue al alza en la capital de España y esto sigue elevando el precio de las viviendas a pesar que desde el Gobierno de Sánchez están intentando tomar medidas para ajustar el crecimiento. Como en otras muchas materias, estas están siendo ineficientes.

A pesar que el precio de la vivienda sigue disparado en Madrid, en la ciudad puedes encontrar una precio a la venta más óptimo dependiendo de la zona. De esta manera, si te vas a Vallecas encontrarás el metro cuadrado más barato de la ciudad con un total de 2.061 euros mientras que en el barrio de Salamanca está el suelo más caro de la ciudad, con un total de 8.292 €/m2. Así que en el caso de comprar una vivienda de 100 metros cuadrados los precios irán desde los 200.000 euros a los casi un millón.

El barrio de Madrid con mejores precios

El barrio de Vallecas es la zona más barata de Madrid para comprar una casa, según informa la web especializada Idealista. Esta parte de la ciudad, situado a 9 kilómetros al sureste de Madrid, se ha considerado a lo largo de la historia como una zona trabajadora y en la que la renta per cápita es más baja. Dentro de todo el distrito de Vallecas, en el que viven más de 100.000 habitantes (es uno de los barrios más grandes del mundo), el precio más caro del metro cuadrado es la zona de Nueva Numancia, cuyo valor del suelo está en 2.609 euros. En Portazgo se puede encontrar el precio del suelo a 2.325 metros cuadrados mientras que en Palomeras Bajas está a 2.439 euros. La zona más barata de Vallecas para comprar una casa es Entrevías, en el que el suelo está a 2.061 euros el metro cuadrado.

La zona de Villaverde, que está situado en el extremo sur de la ciudad, también es una de las zonas en las que puedes encontrar el metro cuadrado más barato, ya que asciende a 2.122 euros. Usera (2.609 euros/metro cuadrado), Carabanchel (2.784) o la Latina (2.928) son los otros de los distritos de la ciudad en la que puedes encontrar pisos más baratos. En caso de adquirir una vivienda de 100 metros cuadrados el coste total superará por poco los 200.000 euros. Un precio más que asequible teniendo en cuenta el elevado coste de los pisos a día de hoy.

El barrio más caro de Madrid

El barrio de Vallecas es el barrio con mejores precios para comprar una casa y Salamanca es el distrito más caro de los 21 que componen la ciudad para hacerse con una vivienda. El metro cuadrado está a 8.292 y ha subido un total de un 23,1% en el último año con una variación trimestral del 5,7%. El segundo más caro es el barrio de Chamartín, con un total de 6.977 euros el metro cuadrado. Estas cifran sitúan en más de medio millón de euros el precio de una vivienda que tenga como mínimo 100 metros.

El tercer puesto de la clasificación de los barrios más caros de Madrid para comprar una vivienda realizado por la web Idealista está Chamartín. Comprar una casa en el norte de la ciudad está a 6,430 el metro cuadrado, habiéndose incrementado hasta un 11,9% en el último año y tocando máximos históricos. Distrito centro, la zona de Retiro y el barrio de Moncloa también están entre los más caros para poder comprar un piso dentro de la capital de España. Adquirir un bien inmueble en estas zonas superará los 500.000 euros con total seguridad.