Éstas son las tres ciudades más baratas de España para vivir: la última no te la esperabas

• Janire Manzanas
• Graduada en Marketing y experta en Marketing Digital. Redactora en OK Diario. Experta en curiosidades, mascotas, consumo y Lotería de Navidad.
• • 26/02/2025 10:00
  • Actualizado: 26/02/2025 10:00

Tomar la decisión de mudarse es un proceso que implica considerar múltiples factores, desde las oportunidades laborales hasta la calidad de vida en el destino elegido. Sin embargo, uno de los aspectos más determinantes es el coste de vida, que varía considerablemente de una ciudad a otra. En un contexto donde muchas familias tienen problemas para llegar a fin de mes, es de especial interés conocer cuáles son las ciudades más baratas de España.

Al analizar las diferencias económicas entre distintas localidades, es fundamental evaluar no sólo el precio de la vivienda, ya de compra o alquiler, sino también otros gastos asociados como suministros, impuestos, transporte y alimentación. Con estos elementos, un estudio realizado por Bankinter y basado en datos de Roams ha identificado cuáles son las ciudades de España más baratas para vivir. Este análisis ha contemplado diversos gastos habituales, como la conexión a Internet, telefonía móvil, cuota de comunidad, agua, impuestos municipales y transporte, entre otros.

Las ciudades más baratas de España

Tras examinar todas las variables anteriormente mencionadas, el informe ha determinado que Jaén, Cáceres y Huelva son las tres capitales de provincia más económicas. El cálculo se ha realizado sobre la base de una vivienda de 90 metros cuadrados habitada por una pareja con un hijo, arrojando como resultado un coste anual en gastos básicos de aproximadamente 15.000 euros en cada una de estas ciudades.

La accesibilidad de estas localidades radica en el precio de la vivienda, así como en el coste de los servicios y productos básicos. En estas tres ciudades, es posible disfrutar de una vida relativamente cómoda sin la presión de los altos costes que caracterizan a otras grandes urbes españolas.

Alquiler

El cálculo del alquiler de un piso de 80 metros cuadrados varía según el precio del metro cuadrado en cada ciudad según los datos ofrecidos por Idealista en enero de 2025.

En el caso de Jaén, donde el precio es de 7,6 €/m², el alquiler mensual sería de 608 €. De forma similar, en Cáceres, con un precio de 7,4 €/m², el coste ascendería a 592 €. Por otro lado, en Huelva, donde el metro cuadrado cuesta 9,0 €, el alquiler alcanzaría los 720 €. Finalmente, en Madrid, donde el precio es considerablemente más alto, con 21,0 €/m², el alquiler de un piso de las mismas dimensiones llegaría a 1.680 €.

Estos cálculos evidencian la diferencia en los precios de la vivienda entre distintas ciudades, siendo Madrid la más cara y Cáceres la más económica.

Otros factores

A la hora de determinar en qué ciudad de España es más barata, es necesario analizar varios factores, ya que el coste de vida depende tanto del precio de compra o alquiler como de los impuestos, el transporte, la cesta de la compra y el ocio.

Si nos centramos en la compra de una vivienda, Zamora es la ciudad más asequible, con un precio medio de 105.120 € por una casa de 90 metros cuadrados. Le siguen Jaén (110.340 €) y Ciudad Real (118.530 €). En cuanto al alquiler, Zamora vuelve a situarse en primer lugar con un coste anual de 7.236 €, seguida de Ciudad Real (7.344 €) y Lugo (7.884 €). Estas cifras convierten a estas ciudades en opciones interesantes para quienes buscan una vivienda económica.

Además del coste de la vivienda, otro aspecto importante son los impuestos. En este sentido, Pamplona destaca por tener el IBI más barato (146,40 €), mientras que ciudades como Melilla, La Coruña y Lérida ofrecen los impuestos de circulación más bajos (34,08 €). En cuanto a la tasa de recogida de basuras, Soria es la ciudad más económica, con un coste anual de 27,60 €.

Por otro lado, el transporte público y el gasto en carburante también influyen en el coste de vida. Albacete tiene el gasto en autobús más bajo (90 € al año), mientras que Melilla es la ciudad donde es más barato repostar gasolina (882 € anuales) y diésel (841 €).

Otro factor clave es el precio de la cesta de la compra. En este aspecto, Cáceres y Gerona destacan por tener los supermercados más asequibles, con un gasto anual de 3.120 €. A su vez, Jaén es la ciudad donde el ocio resulta más económico, con un coste medio de 552 € anuales para actividades como salir a tomar algo o ir al cine.

Finalmente, si se compara el gasto total con el salario medio de una pareja, Palencia es la ciudad donde el porcentaje de gasto sobre el sueldo es más bajo (36,36 %), seguida de Guadalajara (36,48 %) y Castellón (37,73 %). Esto indica que en estas ciudades el poder adquisitivo es mayor en relación con los costes.

¿Y las más caras?

En el extremo opuesto del espectro se encuentran San Sebastián, Madrid y Barcelona, las tres capitales de provincia donde el coste de vida es más elevado. En estas ciudades, los hogares deben destinar más de 30.000 euros al año para cubrir sus necesidades básicas, incluyendo vivienda, transporte y suministros. La alta demanda de inmuebles, combinada con el encarecimiento de productos y servicios esenciales, hace que residir en estas urbes represente un reto económico significativo para muchas familias.