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Economía
mercado inmobiliario

La Ley de Vivienda sigue dando sus frutos: la oferta de alquiler cae un 3% y el de temporada se dispara

Los alquileres de temporada ya representan el 14% del total de la oferta de vivienda

  • María García Carrión
  • Graduada en Economía y máster en Economía de la Escuela Austríaca. Dando mis primeros pasos como periodista en Okdiario.

La Ley de Vivienda sigue generando consecuencias en el sector y ha provocado que la oferta de alquiler permanente se reduzca un 3% en el primer trimestre respecto al mismo periodo del año anterior. Por su parte, los alquileres de temporada han subido un 25% en los primeros tres meses de 2025, y ya representan el 14% del total de la oferta de vivienda, según datos de Idealista.

En Barcelona el 47% de las viviendas que se ofrecen lo hacen en alquiler de temporada, mientras que en San Sebastián lo hacen el 37% del total. Les siguen:

Por el contrario, en las zonas menos tensionadas el alquiler de temporada es prácticamente nulo. Las capitales en esta situación son: Ceuta, Melilla y Logroño.

Entre los grandes mercados, el mayor incremento de la oferta de temporada se ha dado en Bilbao, que cuenta con una oferta un 36% mayor que hace un año, seguida por:

En las ciudades de Sevilla y Málaga, en cambio, el volumen de alquileres de temporada se redujo: cayó un 6% y un 4%, respectivamente.

La oferta del alquiler por zonas

Las mayores subidas de oferta de este tipo se han dado en pequeños mercados donde este fenómeno era hasta ahora prácticamente inexistente y en los que la aparición de un puñado de anuncios ha provocado subidas muy pronunciadas: Ourense (300%), Toledo (178%), Pontevedra (125%), Jaén (111%) y Guadalajara (100%).

Por el contrario, además de en Málaga y Sevilla, en 13 capitales los alquileres temporales se han reducido durante este año. Así, en Melilla han desaparecido, en Zamora cayeron un 86% y en Logroño, un 80%.

Por su lado, las cuatro capitales catalanas se encuentran entre los cinco mercados en los que más ha disminuido la oferta de alquileres en el último año:

Por el contrario, comienzan a ser más las ciudades en las que el producto se ha recuperado parcialmente. En Ávila se ha incrementado un 83% respecto al año pasado, mientras que en Ceuta el incremento ha sido del 49%.

«Es revelador que en aquellas capitales en las que la Ley de Vivienda se aplica en toda su extensión, como son las catalanas, ese suelo no parece haberse alcanzado y siguen marcando las mayores caídas de stock de todas las capitales españolas. Solo este hecho ya debería ser suficiente para provocar una reflexión en el Gobierno que le lleve a cambiar el rumbo y derogar todas las medidas nocivas en materia de alquiler que se han aprobado en los últimos seis años», ha apuntado el portavoz de idealista, Francisco Iñareta.

Esta empresa se ha acogido a las subvenciones del Gobierno de España cofinanciadas con el Fondo Europeo de Desarrollo Regional para las regiones ultraperiféricas para el transporte de mercancías en Canarias. ”Una manera de hacer Europa”