El euríbor arranca 2023 por encima del 3,3% y encarecerá las hipotecas 3.400 euros al año

• Nayara Mateo @nayamateo
• Redactora de economía, especializada en el sector inmobiliario, turismo, consumo y distribución. Antes en Expansión, Efe y Brainsre.news.
• • 03/01/2023 06:45
  • Actualizado: 03/01/2023 08:23

El euríbor a 12 meses, índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas variables en España, se ha situado en el 3,316% en la primera sesión de 2023, frente a la cotización del 3,291% de la última jornada del año pasado. El dato del arranque del ejercicio sitúa el índice en los niveles más altos desde 2008. De cerrar el mes así, las hipotecas a tipo variable se encarecerán en torno a 3.400 euros al año, debido a la importante subida que ha sufrido.

Por ejemplo, una hipoteca variable de 150.000 euros con un plazo de 25 años, con un diferencial del 1% a precio de mercado más euríbor y revisión anual, pasará de una cuota mensual de 533 euros a 816 euros, lo que supone 283 euros más cada mes y 3.396 euros más al año.

Esto se debe a que en enero de 2022 el euríbor se situó en el -0,477%, por lo tanto, hasta ahora se le aplicaba a la citada hipoteca un interés del 0,523% y su cuota mensual era de unos 533 euros. Mientras que si el índice cierra el primer mes del ejercicio en el 3,3%, el hipotecado pagará un interés del 4,3% (al sumar el diferencial del 1%) y su cuota mensual subirá por encima de los 816 euros.

A lo largo de 2022 el euríbor no ha cesado en su ascenso: ha pasado del -0,477% registrado en enero al 3,018% del pasado mes de diciembre. Esto se ha traducido en que todas las hipotecas variables con revisión en cualquier mes de 2022 se han encarecido tras la actualización de su interés. No obstante, los clientes que tengan que revisar su hipoteca en 2023 tampoco se librarán de pagar más, puesto que el euríbor seguirá al alza.

En este sentido, la asociación de consumidores Asufin cree que el índice hipotecario alcanzará la cota del 4% en junio de 2023, «lo que que supone una subida por cada 100.000 euros de hipoteca, con diferencial en el 1%, de algo más de 2.000 euros», explican desde la organización.

En esta misma línea, Bankinter cree que el principal indicador para el cálculo de las hipotecas seguirá subiendo. En concreto, considera que podría rondar el 4% en diciembre de 2023 y que bajará hasta el 2,2% a finales de 2024.

Tipos de interés

Los bancos centrales seguirán subiendo los tipos de interés este año para intentar contener la inflación, que en la eurozona continúa muy elevada y, además, aún está muy lejos de situarse en el 2%, objetivo del Banco Central Europeo (BCE). Pese a ello, los expertos prevén que estos aumentos se harán a un ritmo menor que en 2022, después de que el precio del dinero en la zona euro haya cerrado el año en el 2,5%. En concreto, la previsión que maneja el mercado para los tipos es que el BCE sitúe su techo en el 3,5% para 2023.

Desde la gestora PIMCO anticipan nuevas subidas de las tasas de interés para el mes de febrero, pero consideran que «la visibilidad más allá del corto plazo sigue siendo escasa».