El valor real del casoplón de Iglesias es de 800.000 € según el catastro y no los 600.000 declarados

• Carlos Cuesta @carloscuestaem
• Director adjunto en OKDIARIO.
• • 30/05/2018 03:38
  • Actualizado: 30/05/2018 11:42

El catastro estima el valor real del casoplón de Pablo Iglesias en 800.000 euros, 200.000 más del precio declarado. Los datos a los que ha tenido acceso OKDIARIO avalan que el valor real de mercado de la finca, mansión y piscina de Pablo Iglesias es superior al que han cerrado Pablo Iglesias e Irene Montero.

Desde el Catastro fijan las valoraciones de las casas teniendo en cuenta el valor de mercado estimado y ajustando ese precio a un criterio: su valoración tiene que ser igual al 50% del valor de mercado. En base a esa valoración se cobra el IBI y, por lo tanto, en base al IBI pagado, se puede calcular el valor catastral.

Pues bien, el IBI de la casa de Iglesias y Montero fue ya desvelado por OKDIARIO. Y el pago era de 2.256,57 euros al año. Teniendo en cuenta el sistema de cómputo del Impuesto de Bienes Inmuebles en Galapagar, la valoración a efectos catastrales es de casi 400.000 euros.

Y, puesto que “el establecimiento del valor catastral se realiza fijando un precio de mercado a través de la Ponencia de valores, al que se aplica un coeficiente de referencia del 0,5 según la Orden de 14 de octubre de 1998 sobre aprobación del módulo de valor M y del coeficiente RM y sobre modificación de Ponencias de valores”, el valor real de mercado es del doble que el establecido en el Catastro, señala una fuente de urbanismo relacionada con el Catastro.

Por lo tanto, la valoración de mercado del Catastro de la casa de Iglesias asciende a 800.000 euros. Entre los distintos precios que se han citado por parte de Podemos y el propio Pablo Iglesias se ha hablado de que su casa ha costado entre 600.000 y 660.000 euros. Pero, en cualquiera de los casos, la valoración de mercado se sitúa entre 200.000 euros y 140.000 euros por encima del valor declarado por Iglesias y Montero.

La regla de cálculo no es opcional: “La aplicación de este coeficiente (0,5) supone que el valor catastral tiene que ser igual a la mitad del valor del mercado”, añade la misma fuente.

Un IBI de 2.200 €

El recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) que tendrán que pagar cada año Pablo Iglesias e Irene Montero asciende a 2.200 €, una cifra siete veces mayor que la media de lo que paga una familia en Madrid.

Con esa valoración se entiende el gran pago de IBI de los nuevos inquilinos del ya famoso chalé en Galapagar. El pago del recibo del IBI de su casoplón de más de 600.000 euros -tal y como ha podido saber OKDIARIO- superará los 2.200 euros anuales. El IBI medio en Madrid se situó en 2017 en 100,79 euros.

Pero ese recibo incluye pagos menores como los que se abonan por plazas de garaje, pequeños locales, etc. Si se eliminan esos inmuebles del cálculo medio, el IBI de las familias en Madrid se sitúa en 325 euros, una cifra que llama la atención frente a la que pagarán los nuevos propietarios del casoplón en La Navata. Y es que Pablo Iglesias e Irene Montero tendrán que contar con el suficiente presupuesto para pagar siete veces la media de las familias.

La cosa es aún más chocante si se compara la parte de IBI imputable exclusivamente a la piscina. Y es que, la última normativa de cálculo de este impuesto local aporta a la valoración todas las construcciones de las casas o fincas, con lo que se tienen que imputar, por ejemplo, las piscinas.

Pues bien, sólo la piscina de los Iglesias-Montero asciende en el pago del IBI a un cómputo de 200 euros al año, más del doble del recibo que pagan los madrileños por la media de los inmuebles y casi dos tercios de lo que paga la gente corriente en impuestos por toda su casa al año.