El precio del alquiler se dispara en España un 11,1% en noviembre

• Benjamín Santamaría @benjaefe
• Economista, analista, conferenciante y máster de educación. Redactor de economía en OKDIARIO y autor de "La economía a través del tiempo" en el Instituto Juan de Mariana
• • 02/12/2024 11:08
  • Actualizado: 02/12/2024 11:08

El precio de la vivienda de alquiler se disparó en España el 11,1% en noviembre en comparación con el mismo mes del año anterior, hasta los 13,3 euros por metro cuadrado, según ha publicado este lunes el portal inmobiliario Idealista. En términos mensuales, en sólo 30 días el coste del arrendamiento ha aumentado un 1,5%.

En 48 capitales españolas, el precio del alquiler ha experimentado un aumento en comparación con el año pasado, siendo Lérida la única ciudad que ha mantenido sus rentas al mismo nivel que hace doce meses.

Madrid y Barcelona destacan como las ciudades con mayor incremento en los precios, con subidas del 15,5% en la capital madrileña y del 14,4% en la ciudad condal.

Tras los dos grandes núcleos urbanos, siguen las ciudades de:

• Oviedo: +13,7%
• La Coruña: +13,2%
• Cáceres y Palma: +12,7% en ambos casos

En el otro extremo, Soria y Teruel (3%) son las capitales en las que menos han subido las rentas en el último año, seguidas de Pontevedra (3,4%), Murcia (4,7%) y Logroño (4,8%).

En el resto de los grandes mercados, tras Madrid, Barcelona y Palma, también los precios ha empujado hacia arriba en:

• Málaga: +12,5%
• Valencia: +12,1%
• Alicante: +12%
• Sevilla: +8,8%
• Bilbao: +8,2%
• San Sebastián: +8%

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,2 euros por metro cuadrado, seguida por:

• Madrid: 20,5 euros/m2
• San Sebastián: 17,9 euros/m2
• Palma: 17 euros/m2
• Málaga: 15 euros/m2
• Valencia: 14,7 euros/m2

Por el contrario, Ciudad Real (6,8 euros/m2) y Zamora (6,9 euros/m2) son las capitales con la renta más económica.

El precio del alquiler en noviembre

La provincia de Cáceres ha experimentado el mayor incremento en un año en los precios del alquiler, que son en noviembre un 25,9% más caros que hace 12 meses, seguida de Segovia (21,7%), Ávila (20,1%), Comunidad de Madrid (16,2%), Lérida y Barcelona (14,2% en ambos casos). Por el contrario, las provincias que menos subida de las rentas del alquiler ha tenido son Ciudad Real (4,2%) y Jaén (4,6%).

Barcelona (19,7 euros por metro cuadrado) es la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, superando a Madrid (18,6 euros/m2), Baleares (17,5 euros/m2), Guipúzcoa (15,9 euros/m2), Málaga con 15 euros/m 2 y Las Palmas con 14,2 euros/m2 . Jaén (5,8 euros/m2), Ciudad Real (6,1 euros/m2) y Zamora (6,4 euros/m2), en cambio, son las provincias más económicas.

Madrid se sitúa como la comunidad autónoma con mayor incremento, un 16,2%, a la que sigue Extremadura con un 14,1% más que hace 12 meses. Tras estas dos comunidades, se encuentran las subidas experimentadas en:

• Cantabria: +13,4%
• Cataluña: +12,5%
• Asturias: +12,1%
• Comunidad Valenciana: +11,8%
• Castilla y León: +10,4%
• Galicia: +9,9%
• Andalucía: +9,8%
• Islas Baleares: +9,6%
• Castilla-La Mancha: +9,6%
• Aragón: +8,9%
• Canarias: +8,5%
• País Vasco: +8,4%
• Región de Murcia: +6,6%
• La Rioja: +5,5%
• Navarra: +5,4%

La Comunidad de Madrid (18,6 euros/m2) y Cataluña (17,8 euros/m2) son las regiones con el precio más caro, seguidas de Baleares (17,5 euros/m2), Euskadi (14,2 euros/m2) y Canarias (14 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (7 euros/m2) y Castilla-La Mancha (7,3 euros/m2) que son las comunidades más económicas.