Las grandes inmobiliarias repuntan sus ventas en junio aunque se enfrentan a 2020 con cautela

La crisis del coronavirus ha asestado un duro golpe a al sector inmobiliario, pero con la ‘nueva normalidad’ las grandes promotoras inmobiliarias han registrado un repunte en las preventas de viviendas durante el mes de junio, tras concluir las semanas más duras de confinamiento, si bien aún contemplan el ejercicio 2020 con «cautela».

Concretamente, «en las últimas semanas hemos detectado un demanda muy significativa, lo que demuestra que hay demanda embalsada y que cuando se estabilice la situación recuperaremos el nivel de ventas previas a la pandemia», aseguró el consejero delegado de Aedas Homes, David Martínez.

«Lo de las últimas semanas de mayo y junio ha sido espectacular. En Habitat, junio es ya un mes récord de preventas desde 2018″, apuntó el primer ejecutivo de esta firma, José Carlos Sanz.

Periodo de incertidumbre

Por su parte,»es verdad que se ha notado un repunte de las ventas en junio y que hay demanda, pero aún queda por ver cómo la economía española resiste el envite de la crisis», apuntó de su lado el primer ejecutivo de Neinor Homes, Borja García-Egotxeaga.

«Las cifras a día de hoy no son apocalípticas, pero nos enfrentamos a un periodo de incertidumbre», añadió, al considerar que el de la vivienda es uno de los sectores «más expuestos» al desempleo y las «perspectivas económicas de los principales organismos internacionales para España no son muy halagüeñas».

Uno de los efectos de la crisis y la incertidumbre en la evolución del negocio promotor durante este año será, según apuntaron, el retraso en el inicio de la construcción de algunas promociones.

«El número de promociones que se pongan en construcción va a caer por la incertidumbre», indicó por su parte el consejero delegado de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza. «El ejercicio 2020 será un año difícil, venderemos menos de lo previsto e iniciaremos menos obras», sintetizó.

Solución a la crisis

Durante su intervención en una jornada organizada por ‘El Economista’, los principales promotores reivindicaron una vez más al sector de promoción residencial como palanca de la actividad económica y el empleo para contribuir a salir y dar solución a la crisis. «Podemos formar parte de la reactivación económica si nos dejan y nos ayudan», coincidieron en señalar los ‘primeros espadas’ del sector.

En este sentido, todas las firmas manifestaron su disposición a participar en los planes que preparan tanto el Gobierno central como algunas comunidades autónomas para ceder suelos públicos para levantar vivienda en alquiler si los proyectos son «rentables».

«Se trata de proyectos muy intensivos en capital y necesitamos un periodo amplio de concesión para amortizar la inversión», explicó el consejero delegado de Aedas Homes.

Marco regulatorio 

Por su parte, «cuanto más barato se quiera poner el precio de alquiler de las viviendas, más años tendrá que tener el contrato de concesión del suelo», ejemplificó el primer ejecutivo de Vía Célere, José Ignacio Morales.

De igual forma, todas las empresas pusieron el foco en la seguridad jurídica. «El capital proviene del extranjero y necesita un marco regulatorio que le otorgue confianza y seguridad», aseguró el primer ejecutivo de Neinor Homes.

«Cada vez que se articula una excesiva regulación, los fondos extranjeros se alejan y para este negocio dependemos del capital extranjero», subrayó el consejero delegado de Metrovacesa. Mientras, los primeros ejecutivos de las principales promotoras del país remarcaron asimismo la necesidad de agilizar los trámites tanto de la planificación urbanística y la generación de suelo como de la concesión de licencias.