La compraventa de viviendas alcanza su mejor dato en seis años tras dispararse un 27% en marzo

El mercado inmobiliario español está de enhorabuena. La compraventa de viviendas se ha disparado un 26,9% el pasado mes de marzo hasta sumar 40.461 operaciones, la cifra más alta desde febrero de 2011, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Además de ser el mejor dato en seis años, la compraventa de viviendas ha experimentado un incremento durante 14 meses consecutivos de alzas interanuales.

Las transacciones sobre viviendas usadas han aumentado un 28,3% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta contabilizar 33.100 operaciones, un dato que no se alcanzaba desde septiembre de 2007.

Por otro lado, también ha crecido la cifra de compraventa de viviendas nuevas: ha subido un 21,2% hasta las 7.361 transacciones, su mejor dato desde febrero de 2016.

En relación a las viviendas libres y protegidas: el 89,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en el tercer mes del año fueron viviendas libres y el 10,2%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 27,6% en marzo en tasa interanual, hasta sumar 36.332 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas crecieron un 21,5%, con 4.129 transacciones.

También el dato es positivo si hablamos en términos mensuales: la compraventa de inmuebles se ha disparado en marzo casi un 14% con respecto a febrero, su mayor incremento en un mes de marzo en al menos cinco años.

Andalucía encabeza la lista

El pasado mes de marzo el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (150), Baleares (148) y Andalucía (121 en ambos casos).

Precisamente, Andalucía ha sido la región que más operaciones sobre viviendas ha realizado en el tercer mes del año, con casi 8.000 compraventas. Le sigue de cerca Cataluña, con 6.832 compraventas; la Comunidad Valenciana, con 5.854 y Madrid, con 5.684.

En la otra cara de la moneda están las que menos transacciones realizaron: La Rioja, con 263; Navarra, con 453 y Cantabria, con 519.

En total, 16 comunidades presentaron subidas en tasa interanual y sólo Canarias registró un dato inferior al de 2016, con un retroceso del 3,5%.

El total de fincas transmitidas sube casi un 18%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas, las fincas transmitidas el pasado mes de marzo alcanzaron las 168.448, cifra un 17,7% superior a la del mismo mes de 2016 y la más alta desde julio de 2010.

Por compraventa se transmitieron un 28% más de fincas que en marzo de 2016, mientras las transmisiones por donación subieron un 8,7%, las operaciones por permuta retrocedieron un 2,5%, y las transmitidas por herencia avanzaron un 17,7%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas se incrementó un 24,3% en marzo pasado, hasta un total de 13.697 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas repuntaron un 28,8%, hasta 71.298 operaciones.

En marzo, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (826), y Aragón y Castilla y León, ambas con 693.

«El mercado inmobiliario está viviendo una recuperación»

Este nuevo repunte en los datos de compraventa de viviendas pone de manifiesto «la recuperación que está viviendo el mercado inmobiliario después del fuerte ajuste que ha vivido en los últimos años», explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa. En su opinión, los vaivenes en los datos de las diferentes estadísticas que miden el pulso del sector son fruto de su estabilización.

«Las más de 40.000 operaciones que se cerraron el pasado mes de marzo nos devuelve a niveles del año 2011 y muestran el ritmo que está adquiriendo el sector. Esta mejoría se está trasladando a los precios», que según los datos de fotocasa, llevan siete meses consecutivos de subidas interanuales.

La responsable de Estudios de fotocasa señala que el dato, el mejor en seis años, ha mejorado en su gran parte por la vivienda de segunda mano. «La vivienda de segunda mano ha sido el motor de la reactivación del sector, pero en 2017 veremos que la vivienda a estrenar retomará cierto protagonismo, sobre todo en determinadas zonas».