Expertos analizan el drama del acceso a la vivienda en Baleares y abogan por soluciones reales

Ante el contexto de emergencia habitacional que sufren los ciudadanos de Baleares, el Colegio de Abogados acogió este jueves el encuentro Vivienda en Baleares: actualidad y perspectivas, en el que expertos del sector abordaron el grave problema de acceso a la vivienda en las Islas.

Hans Lenz, presidente de la Asociación Balear Inmobiliaria Nacional e Internacional (ABINI), moderó el debate, en el que intervinieron el director general de Vivienda y Arquitectura, José Francisco Reynés, así como conocedores del segmento inmobiliario, que expusieron sus puntos de vista y propusieron posibles soluciones para aliviar la crisis habitacional que afecta al archipiélago.

El debate arrancó con un mensaje esperanzador por parte de Lenz: «Es muy duro ver entre cinco y ocho noticias diarias sobre el drama de la vivienda en Baleares, hoy queremos dar claridad y un poco de esperanza sobre este tema». Con estas palabras, abrió la mesa de discusión ante un público diverso e interesado en esta cuestión.

Reynés, por su parte, señaló las principales problemáticas que agravan la crisis habitacional en Baleares: el impacto del turismo, los elevados costes de producción y la gentrificación. Asimismo, presentó un minucioso análisis y los planes del Govern para mitigar esta situación, que incluyen un plan de choque y la construcción de aproximadamente 7.000 nuevas viviendas en una primera fase.

Luis Alfonso de León, presidente del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca (COAATMCA), puso el foco en la imposibilidad actual de acceder a una vivienda, tanto en propiedad como en alquiler. «Un 57% de los trabajadores en España cobran menos de 1.000 euros. Una persona tiene que destinar un 35% de su sueldo al alquiler. ¿Qué podemos alquilar en Mallorca por 350 euros?», expresó, evidenciando el desajuste entre los ingresos de los ciudadanos y los precios del mercado.

Hans Lenz también aportó su perspectiva al destacar que «la vivienda es el problema número uno de las Islas» y abogó por soluciones reales más allá del «ruido mediático». Propuso la creación de ayudas para que los jóvenes puedan ahorrar, acceder a la tenencia de un hogar propio y, eventualmente, adquirir propiedades más grandes en el futuro. Asimismo, alabó la política de vivienda que está llevando el Govern de Marga Prohens en materia de alquiler: «Dar garantía a los propietarios con la fórmula del alquiler seguro, que sepan que van a cobrar y además que el inquilino tenga una rebaja en el precio del alquiler no es la receta única pero va a aliviar la tensión”.

El debate se intensificó cuando De León planteó la posibilidad de construir en suelo rústico como una opción para aumentar la oferta de viviendas. Sin embargo, Bernat Nadal, decano del Colegio Oficial de Arquitectos de las Islas Baleares (COAIB), rechazó de manera contundente esta idea: «No debemos consumir más suelo rústico, este es un debate que se tiene que superar». Nadal añadió que se requiere paciencia para resolver el problema habitacional, ya que estima que se necesitarán más de 20 años para superarlo, recoge ABINI en un comunicado.

El debate concluyó con una intervención crítica de Luis Martín, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Baleares (PROINBA), quien acusó a los políticos de no haber actuado con la suficiente diligencia en los últimos 15 años para solucionar la crisis de la vivienda.

Desde ABINI aseguran que este debate, en el que todos los participantes hicieron un llamamiento a las autoridades para desvincular la vivienda de cualquier ideología política, pone de manifiesto «la urgencia de encontrar soluciones viables para el acceso a la vivienda en Baleares, una cuestión que afecta de manera profunda a la vida de sus residentes y que demanda la colaboración de todos los actores implicados».