Aviso importante para los que tienen garaje: se confirma la nueva tasa que vas a tener que pagar

Él disfrute de una plaza de garaje, parece que va a terminar siendo un lujo al alcance de pocas personas, de manera especial desde que se produjo la última sentencia del Tribunal Supremo que abrirá la puerta a que los ayuntamientos terminen por cobrar también por la circulación en las aceras.

¿Cuál era la situación hasta ahora?

Hasta este momento, los dueños de una plaza de garaje tenían que pagar por el vado correspondiente en la calle que le da permiso a que nadie terminará aparcando delante o facilitar el acceso con un rebaje en las aceras para tener acceso a su garaje.

Pago por utilizar aceras

Estamos ante una sentencia que dejará en manos de los ayuntamientos el que cobren o no este tipo de peaje que lo abre es una gran cantidad de dudas entre los conductores y entre los especialistas en derecho a la circulación.

Hubo una sentencia del Supremo que falló favorablemente hacia el Ayuntamiento de Burgos, que lo que hacía era cobrar una tasa de ochenta euros mensuales a una compañía por usar una acera pública a los vehículos para tener acceso y salida de sus propias instalaciones.

Dos pagos diferentes

Hablamos de dos tasas diferentes y donde con la nueva se busca que el conductor que atraviese la acera con su coche se encargue del desgaste y del mantenimiento que ello va a suponer, algo que lo distingue del vado, que ya dijimos que va a permitir que se haga uso privativo del espacio que se designe.

El vado no tiene nada que ver con esta tasa

La tasa queda reflejada en la Ley Reguladora de Haciendas Locales, que va a establecer que «los ayuntamientos van a poder establecer tasas por el uso privativo o el aprovechamiento especial del dominio público local».

La decisión es de los ayuntamientos

Hay que tener claro que la clave de todo es que el vado da derecho a la reserva de acceso a la zona de garaje, eso sí, donde no puede aparcar vehículo alguno, mientras que la tasa nueva se refiere a un peaje que se debe pagar por el uso de un bien público como va a ser una acera para tener acceso hasta la entrada del garaje. Los ayuntamientos son los que van a decidir la clase de tasa que se debe aplicar en cada caso, puesto que seguro que lo estarán estudiando.

Tips para un buen mantenimiento del garaje

En las comunidades de propietarios debemos saber que el mantenimiento del garaje es normal, que se haga ocasionalmente. Esto es un error, puesto que siempre es mejor un mantenimiento más habitual para que se encuentre en buenas condiciones.

Limpieza por profesionales

Si se quiere contar con un mantenimiento adecuado del garaje, cada año es buena idea que la limpieza sea en profundidad por parte de una compañía que se encarga de ello, algo muy recomendable si es un garaje comunitario. Hay algunas cosas que no se pueden retirar con una única escoba.

No se tiran objetos al suelo

Si quieres que el garaje quede limpio por más tiempo, lo mejor es que se mantenga limpio entre los propietarios que vivan en la comunidad. Si en tu casa o tiras basura al suelo, o mejor debes hacer en tu garaje y más si es comunitario.

Recogida de los objetos perdidos

En el caso de que veamos alguna clase de elemento en el suelo, hay que recogerlo y tirarlo a la basura, no hay que dejarlo donde estaba y hacer como si con nosotros no fuera la cosa.

Debemos pensar que se le pudo caer a alguna persona y que no se haya dado cuenta, puesto que es posible que mañana sea posible que seas tú al que se le pueda caer alguna clase de papel y no te vayas a dar cuenta.

No fumar

Legalmente, se prohíbe fumar, tanto en el rellano de los edificios como en los garajes, pero en el caso de que a alguno de los vecinos se les olvide, lo mejor es que se pacte entre los vecinos y que el garaje sea un espacio sin humos, de tal forma que no se van colillas tiradas en el garaje.

Limpieza cada mes

Finalizamos diciendo que los expertos recomiendan que una vez al mes se limpie el garaje, de tal manera que se repasen las instalaciones y sea posible la retirada de los objetos que pueden haberse caído de alguno de los propietarios sin que se hayan dado cuenta.

Seguro que si sigues todos estos consejos y tus vecinos también lo hacen, el garaje estará mucho mejor mantenido y con el cuidado debido.