Metrovacesa regresa a beneficios gracias a unos ingresos récord de casi 658 millones de euros

Metrovacesa obtuvo en 2024 un beneficio neto de 15,9 millones de euros, frente a las pérdidas de casi 21 millones que tuvo el año anterior. Así lo comunicaba  la promotora inmobiliaria este miércoles 19 de febrero a la Comisión Nacional del Mercado de Valores -CNMV-. Durante el ejercicio, la compañía logró un récord en ingresos que ascendían a los 657,8 millones de euros, lo que indica un aumento del 12,2% respecto a 2023. La causa se atribuye al récord que alcanzaron en entregas: 1.996 viviendas, rozando el objetivo marcado por la empresa de 2.000 viviendas entregadas antes de lo previsto. De hecho, entre octubre y diciembre de 2024, la promotora completó la entrega de más de 1.200 casas.

El resultado bruto de explotación -Ebitda- de Metrovacesa en 2024 resultó en 73,4 millones de euros, lo que evidencia una disminución del 1,1% respecto al de 2023. Así, en 2024 tuvo un margen del 11,2%, frente al 12,7% del año anterior.

La promotora inmobiliaria ha señalado que durante el ejercicio superó el cash flow operativo previsto, alcanzando los 146,5 millones de euros, frente las previsiones que lo situaban entre los 100 y los 125 millones de euros.

Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa ha destacado que «los resultados de 2024 reflejan una evolución operativa muy sólida, que supera nuestras previsiones iniciales en términos de ingresos y cash flow, y que reafirman la fortaleza de nuestra estrategia y la eficiencia de nuestros equipos y procesos internos».

Metrovacesa ya ha hecho entrega de los primeros seis proyectos inmobiliarios que desarrolla en el ámbito de Isla Natura, en Palmas Altas, Sevilla. Se trata del mayor proyecto residencial de la promotora. En relación con Isla Natura, la compañía tiene un total 23 promociones en desarrollo con más de 1.500 viviendas, incluyendo 4 promociones de viviendas de protección oficial.

«Tras la entrega de las primeras promociones de Isla Natura en Sevilla, esperamos replicar el éxito próximamente en otros grandes suelos en gestión de Metrovacesa como Los Cerros en Madrid, Vinival en Valencia, o Seda-Papelera en Barcelona, con una apuesta decidida por la calidad y la sostenibilidad en nuestros proyectos», ha explicado el consejero delegado.

La compañía ha manifestado igualmente que su actividad comercial en 2024 fue «satisfactoria», con un aumento del volumen de preventas del 12%, que sumaban un total de 660 millones de euros. Esto les ha llevado a cerrar el ejercicio con una cartera total de preventas de 1.200 millones de euros.

Además, el precio medio por unidad inmobiliaria en las preventas creció hasta un 6%, con 342.000 euros, según ha explicado la compañía Metrovacesa.

La empresa continuó avanzando en su estrategia de rotación y optimización de su portfolio de suelo, con la venta de más de 69 millones de euros y la adquisición de un total de 62,4 millones de euros en nuevos terrenos ubicados en zonas estratégicas.

Metrovacesa espera un buen año

Al cierre del año pasado, la compañía contaba con contratos privados vinculantes para futuras ventas de suelos con un valor que ascendía a los 98,5 millones de euros, un 140% más que en 2023, que se concretarán en ventas entre 2025 y 2026.

En relación con su pronóstico para este año, Metrovacesa tiene unas expectativas «muy positivas», con una previsión de que su cash flow operativo supere los 150 millones de euros, con incrementos tanto en ingresos de promoción residencial como en ventas de suelo.

De hecho, la promotora ya ha vendido el 80% de las viviendas previstas en el año 2025 y el 62% de las del año 2026. Por otro lado, asegura que mantendrá su política de remuneración a los accionistas de repartir en dividendos la mayoría del cash flow generado anualmente.

El próximo dividendo será repartido en el mes de mayo y su cuantía, aún pendiente de especificar, tendrá que ser aprobada en la próxima junta general de accionistas de Metrovacesa.