Merlin Properties gana 12,5 millones e incrementa sus ingresos un 7,2% hasta 365 millones

• Nayara Mateo @nayamateo
• Redactora de economía, especializada en el sector inmobiliario, turismo, consumo y distribución. Antes en Expansión, Efe y Brainsre.news.
• • 16/11/2023 20:00
  • Actualizado: 16/11/2023 20:07

Merlin Properties obtuvo un beneficio neto de 12,5 millones de euros en los primeros nueve meses del año, lo que supone un desplome del 98% respecto a los 567,1 millones de euros de ganancias obtenidas en el mismo periodo del año anterior. No obstante, la compañía ha matizado que esta caída se debe al efecto de las subidas de los tipos de interés en la valoración de sus activos inmobiliarios y al impacto procedente de la venta de la cartera de oficinas de BBVA de la que la socimi se desprendió el año pasado.

Por su parte, los ingresos totales de la inmobiliaria crecieron un 7,2%, hasta los 365 millones de euros, al mismo tiempo que el resultado bruto de explotación (Ebitda) avanzó un 10%, hasta los 274 millones de euros.

Según ha informado Merlin Properties este jueves a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), las rentas brutas se han elevado hasta 356,6 millones de euros, un 7,6% más en términos comparables. Por su parte, el resultado operativo bruto (ebitda) se ha incrementado un 10%, hasta 274,2 millones de euros.

En su negocio de oficinas, las rentas procedentes del alquiler de sus activos crecieron un 6,8% en términos comparables y la ocupación se situó en el 91,9%. En el mercado logístico, las rentas subieron un 5% y la ocupación fue prácticamente plena, con un 99%.

Por su parte, en centros comerciales, las ventas de sus inquilinos avanzaron un 2,4% y las afluencias un 15,1%, por encima de los niveles pre-Covid. En cuanto a los centros de datos, los de Madrid-Getafe, Barcelona-PLZF y Bilbao-Arasur están ya operativos y entregados al inquilino.

En cuanto a las desinversiones, dentro de su política de rotación de activos no estratégicos, Merlin ha realizado ventas por importe de 31,6 millones de euros, incluyendo dos centros comerciales y una nave industrial.

En el plano financiero, el LTV (proporción de deuda sobre el valor de los activos) se vio lastrado también por el efecto de las valoraciones y subió hasta el 34%, desde el 32,7% de diciembre de 2022. El 15 de noviembre, Merlin dispuso de 170 millones de euros de deuda bilateral a 7 años con un coste ‘mid swap’ +125 puntos básicos.

Dividendo

Por último, el consejo de administración de la socimi, reunido este jueves, ha aprobado la distribución de un dividendo a cuenta del ejercicio 2023 de 0,20 euros por acción, a pagar el 12 de diciembre, idéntico al entregado el año pasado.

La fecha en la que se determinan los titulares inscritos que tienen derecho a recibir el dividendo será el 27 de noviembre. El pago tendrá lugar a través de las entidades participantes en la Sociedad de Gestión de los Sistemas de Registro, Compensación y Liquidación de Valores (Iberclear), actuando como agente de pagos Banco Santander.