Si vives en Madrid seguramente te has dado cuenta del giro que está dando la ciudad hacia el lujo: restaurantes, tiendas y hoteles de alto nivel ocupan cada vez más esquinas, atrayendo a turistas de un elevado poder adquisitivo y dando a la capital un aire sofisticado que puede que nunca haya tenido a este nivel. Pero este cambio no se está viviendo sólo en Madrid, el mercado hotelero está experimentando un cambio hacia el lujo, provocando que el número de propiedades que fijan su tarifa media en 1.000 euros la habitación haya crecido sustancialmente en todo el mundo.
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Estados Unidos, Francia e Italia son los mercados donde se ha vivido un mayor aumento del número de hoteles cuya tarifa media diaria supera los 1.000 euros. Según datos de CoStar, en EEUU en el año 2019 eran apenas 22 los hoteles que podían tener una tarifa de 1.000 euros la noche, ahora esa cifra ha aumentado hasta los 80 en el primer semestre de 2024.
Cifras similares se dieron en Italia, según recoge el diario Travel Weekly. Durante el mismo periodo de tiempo se pasó de 20 hoteles con precios que superaban los 1.000 euros la noche, a casi 70; mientras que en Francia se pasó de 20, a rozar los 50.
Jan Freitag, vicepresidente senior de información hotelera de STR y director nacional de análisis hotelero de CoStar Group, indicó que «existe el lujo y luego el ultralujo. Está claro que para las propiedades de ultralujo no hay límites. Sólo está el cliente que dice: ‘Quiero lo que quiero, cuando lo quiero y sí, estoy dispuesto a pagar por ello'».
Freitag, en declaraciones al Wall Street Journal, indicó que ha habido más demanda de suites y de habitaciones contectadas, lo que influye en el aumento de los precios, así como la necesidad persistente de viajar que existe desde el Covid-19.
Sin embargo, no está claro si el fuerte aumento de las tarifas hoteleras de 1.000 euros en Europa y en Estados Unidos continuará al ritmo actual. Desde Videre Travel indicaron a Travel Weekly que el aumento de la demanda inducido por la pandemia que hizo subir las tarifas parece estar estancándose.
«He notado que las tasas parecen estar estabilizándose un poco -explican desde Videre Travel– vimos un gran aumento justo después de la pandemia, hasta el punto de que los clientes comenzaron a resistirse, pero los aumentos recientes han sido menos significativos y menos preocupantes».
Por su parte, Peter Ricci, director del Programa de gestión hotelera y turística de la Florida Atlantic University, añadía que «siempre se ha esperado que si uno está en París, Nueva York o Londres, pague más, pero ahora lo estamos viendo en otros lugares. Depende del mercado y de la época del año, pero hay un porcentaje absolutamente pequeño de viajeros en general que puede pagar esos precios».
