La población de Baleares crece 15 puntos más que el número de viviendas disponibles

La población balear ha crecido un 46,3% en las últimas dos décadas (entre 2001 y 2023) mientras que el número de viviendas disponibles lo ha hecho entre 2002 y 2023 un 31,2%, lo que supone una diferencia de 15 puntos y tendencia que el Govern espera revertir a medio y largo plazo con sus políticas en la materia.

Igualmente dispar es el ritmo al que en los últimos años han crecido el valor de las transacciones de viviendas (+59,5% entre 2008 y 2023) y los salarios (+26,8% en el mismo periodo), lo que evidencia que el ciudadano medio, dedicando un 30% de su salario a la vivienda, necesite casi 50 años de media para pagar una vivienda en el mercado libre.

El vicepresidente del Govern y conseller de Economía, Hacienda e Innovación, Antoni Costa, ha expresado este miércoles su confianza en poder revertir estas tendencias al menos en el medio y largo plazo reduciendo, por un lado, las tasas de crecimiento poblacional y, por otro lado, incrementando la oferta de vivienda disponible para venta y alquiler.

En materia de crecimiento poblacional, la receta del Govern pasa por lograr la transformación del modelo económico en un modelo basado en valor, con mejores salarios que ha vinculado a un aumento de la productividad. En cuestiones de vivienda, ha insistido en las políticas impulsadas por el Ejecutivo para sacar vivienda al mercado. «Ojalá en los últimos años se hubiera pensado en la oferta», ha señalado.

El Govern ha presentado este miércoles el análisis de la coyuntura económica que evidencia, con datos del tercer trimestre, un incremento del ritmo de la actividad económica con un crecimiento del 3,2% impulsado, principalmente, por los servicios (3,7%). Mallorca encabeza este crecimiento con un 3,3%, mientras que Menorca sube un 2,7% y las Pitiuses un 2,5%.

El resto de sectores también contribuyen al crecimiento global: el sector primario (1,8%), sector industrial (1,2%) y la construcción (0,7%). El dinamismo de la economía se refleja en el aumento del empleo en todos los sectores, con cifras sin precedentes.

Por otro lado, la facturación del sector de servicios continúa al alza, con un crecimiento acumulado del 6,6%, muy por encima de España (2,6 %). Asimismo, se activan las ventas del comercio al por menor en los últimos meses del año (+0,5 %).

El gasto turístico acumulado hasta octubre ha logrado nuevas plusmarcas (21.695 millones de euros), con un incremento del 12,1 % respecto a 2023. De hecho, el gasto medio por turista y día hasta octubre es de 190 euros, el más alto hasta ahora. Las pernoctaciones y los días de estancia media hasta octubre también aumentan (+3,9 % con 6,3 días de media). También crecen el número de turistas (+4,7 %) hasta un total de 18,1 millones hasta octubre y las pernoctaciones totales (+3,9 %). Además, el tráfico de pasajeros sigue incrementándose (+4,5 %, con una variación anual vía aérea del +5,5 % y una caída vía marítima del 1 %).

Asimismo, la industria incrementa la producción en el último mes y la balanza comercial exterior genera un superávit de 731,2 millones de euros después de una subida del 7,5 %. Además, la construcción se mantiene dinámica y aumentan los proyectos visados de edificación de viviendas.

Se incrementa el número de viviendas libres iniciadas durante el primer semestre (+35 %), la compraventa de viviendas vuelve subir por el abaratamiento de las hipotecas y se registra una leve moderación de la subida del precio de la vivienda libre en el tercer trimestre (+5,8 %). «La nueva construcción se está recuperado en Baleares y esto es una buena noticia», ha asegurado el conseller Costa. «Hemos cambiado la tendencia y en pocos años habrá un aumento significativo en la oferta de vivienda y eso permitirá que haya más casas que lleguen a las rentas medias y bajas de nuestras islas», ha añadido.

En este sentido, la directora general de Economía y Estadística, Catalina Barceló, ha detallado varios datos en torno al reto de la vivienda, como la comparativa entre la variación poblacional entre 2001-2023 de Baleares (+46,3%) y de España (+18,7%) o la variación del parque de viviendas entre 2002 y 2023 en el archipiélago (+31,2%) y el total nacional (+27,9%).

Además, ha comparado la variación del valor medio de las transacciones entre 2008 y 2023 en Baleares (+59,5 %) y en España (-2,9 %) o la variación del sueldo medio en el mismo periodo en Baleares (+26,8 %) y en España (+22,7 %). «En la década 1991-2000 se logran los valores más altos del ratio de vivienda de protección oficial (HPO) por miles de habitantes en las Islas con un 2,19, pero en la siguiente década se acentúan las diferencias con España con un 1,15 y desde 2015 hay años sin certificaciones HPO», ha explicado Barceló.

«Todas las políticas de vivienda que está impulsando el Govern tienen un único objetivo: aumentar la oferta, tanto del mercado de compra o del de alquiler. Hace falta que haya pisos para la gente», ha explicado el conseller Costa, quien ha insistido en que «la transformación del modelo económico pasando de volumen a valor está enfocada a reducir las tasas de crecimiento poblacional en Baleares aumentar al mismo tiempo el parque de viviendas».