Los baleares tienen los impuestos por compraventa de casas más caros de España: Prohens promete rebajarlos

Baleares es la comunidad con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y el de Actos Jurídicos Documentos más caros y la que más recauda en términos relativos por estos tributos que gravan la compraventa de vivienda. El Govern de izquierdas que presidía la socialista Francina Armengol, ahora presidenta del Congreso, aumentó hasta el 13% el tipo para las viviendas de lujo, que son precisamente las que más adquieren los extranjeros.

Ahora, el Govern del PP que preside Marga Prohens se dispone a aprobar la rebaja de este y otros impuestos antes de final de año, o bien mediante un decreto ley o bien mediante la aprobación de la Ley de Presupuestos.

Actualmente, el tipo general del Impuesto de Transmisiones en Baleares es  de entre el 8 y el 13% dependiendo del valor del inmueble. En la Comunidad de Madrid, el tipo es el 6% y no es progresivo. En Navarra es de entre el 5 y el 6% y en Canarias de entre el 5 y el 6,5%. En Cataluña es de entre el 10 y el 11% . En ninguna comunidad se aplica el tipo del 13%.

En 2022 el Govern de Baleares recaudó 900 millones de euros por el  Impuesto de Transmisiones, la cifra más alta de toda España en términos relativos. Fue en 2022 cuando el Govern de Armengol aprobó una subida del impuesto para la compra de vivienda de lujo aumentando el tipo máximo del 11,5 al 13%. Al mismo tiempo, aprobó un bajada del 8 al 4% para la adquisición de pisos con un precio inferior a 270.000 euros siempre que se trate de la vivienda habitual del comprador.

Las viviendas que se vendan a un precio de entre un millón y dos millones de euros pagan ahora en Baleares un 12% del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Las viviendas por encima de los tres millones de euros pagan un 13% de su precio total.

Ahora, el Govern de Marga Prohens rebaja este impuesto y lo suprime sólo para ciertos colectivos. Se suprime para la compra de la primera vivienda habitual para menores de 30 años y personas con discapacidad. Esta medida podrá aplicarse a viviendas de hasta 270.000 euros euros, con posibilidad de ampliación hasta los 350.000 en zonas tensionadas.

Para menores de 35 años, familias numerosas o monoparentales, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales se reduce un 50% para la compra de primera vivienda habitual. Se habla siempre de viviendas de hasta 270.000 euros. El tipo impositivo pasaría del 4% al 2%.

De momento, el Ejecutivo no habla de reducir el tipo máximo del 13% aprobado por Armengol para viviendas de lujo aunque no se descarta que haya modificaciones. Estas medidas sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ya figuran en el Decreto de Medidas Tributarias aprobado por el Govern y que ahora debe debatir el Parlament. Es el decreto que ha dejado sin efecto del Impuesto de Sucesiones de padres a hijos, de abuelos a nietos y entre hermanos.

Durante la tramitación parlamentaria del decreto se introducirán enmiendas para aplicar más rebajas de impuestos.