¿Buscas comprar casa en Madrid? Estos son los 4 barrios donde ha bajado el precio de la vivienda

¿Estás buscando comprar una casa en Madrid y esperas una buena oferta? En medio de un mercado donde los precios siguen en aumento, hay cuatro barrios que destacan por haber bajado sus precios en el mes de septiembre. Estos enclaves de la capital ofrecen una oportunidad única para quienes buscan hacer una mudanza sin que su presupuesto se dispare en exceso.

Desde zonas clásicas hasta vecindarios emergentes, éste es el momento de echar un vistazo más de cerca a aquellos lugares en los que la compra de la vivienda ha pasado a ser un poco más asequible. Con la oferta y la demanda constantemente cambiando, encontrar un lugar en uno de estos barrios puede ser justo lo que necesitas para ahorrar mientras disfrutas de la vida en la capital de España.

Los barrios de Madrid donde ha bajado el precio de la compra de la vivienda

Según los datos proporcionados en este informe del portal inmobiliario Idealista, hay varios barrios madrileños en los que ha bajado el precio de la compra de la vivienda en septiembre.

En septiembre, el precio del metro cuadrado en Madrid era de 4.756 €, un 0,8% más caro que en agosto y un 5,4% más que el trimestre pasado. Respecto a los datos de septiembre de 2023, el coste del metro cuadrado se ha encarecido un 17,8%. Hay que destacar que éste es el precio más caro toda la historia. 

No obstante, hay algunos barrios donde el precio de la compra de la vivienda ha notado un leve descenso. San Blas encabeza la lista. En esta zona madrileña, si quieres invertir en una casa tendrás que pagar unos 3.025 €/m2. Este dato perteneciente al mes de septiembre es un 1,6% menor que en agosto. Pero las cifras no son buenas. El precio se ha encarecido un 1% más que el trimestre anterior y un 7,9% respecto a septiembre del año anterior.

En Moratalaz también ha disminuido este dato en un 1,1% respecto a agosto. En septiembre, tenías que pagar unos 3.163 €/m2 si deseabas comprar una casa. En comparación con el trimestre pasado, esta cifra es un 0,9% mayor y un 15% más cara que en septiembre de 2023.

En Hortaleza, el precio del metro cuadrado es de 4.399 €. Esta cifra ha disminuido un 0,4% respecto a agosto. En comparación con el trimestre anterior se ha incrementado en un 0,7%, y además, este coste es un 10,1% más caro que en septiembre del año anterior.

En la zona del Puente de Vallecas también ha habido una leve caída del 0,2% del precio de la vivienda. En septiembre costaba unos 2.439 €/m2, algo menos que en agosto. Respecto al trimestre pasado la cifra es un 3% más. El año anterior este dato era un 8,9% menor.

Hay un quinto barrio donde se ha producido una bajada de este precio respecto a agosto. Se trata de Villaverde. En septiembre el coste del metro cuadrado era de 2.122 €.

Si estás en busca de una oportunidad para comprar una en Madrid, estos distritos pueden ser justo lo que necesitas. Con la reciente bajada de precios, ofrecen una alternativa algo más accesible en la capital, sin perder el encanto y las ventajas de la vida madrileña.