La actividad inmobiliaria sigue en recesión: aún sufre una caída del 1,5%

El mercado inmobiliario sigue haciendo balance de uno de los peores años de su historia. El Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) del Colegio de Registradores confirma que la actividad inmobiliaria ha bajado un 1,5% entre octubre y diciembre de 2020, encadenando tres trimestre con tasas negativas. La actividad se desplomó un -11,6% en el segundo trimestre,  y un -4,8% en el tercer trimestre.

El índice -que conjuga transacciones e hipotecas inmobiliarias inscritas en los registros de la propiedad con la actividad mercantil del sector de la construcción e inmobiliario-  se situó en 105,7 (101,8 el trimestre anterior) y el índice suavizado, libre de factores estacionales, en 100,1 (100,6 el trimestre anterior).

Los registradores explican se está produciendo una «recuperación parcial» de la actividad inmobiliaria tras el fuerte descenso que tuvo lugar durante el segundo trimestre del año, debido a la pandemia (descendió hasta 96,9 desde 111,8 que marcó durante el primer trimestre de 2020). «Continua pues la tendencia de recuperación, aunque el IRAI todavía permanece en un valor negativo sobre el cuarto trimestre de 2019», apuntan los registradores.

El Índice Registral de Actividad Inmobiliaria del Colegio de Registradores se hundió un -11,6% en el segundo trimestre y -4,8% en el tercero

El dato actual contrasta con el registrado en 2017 y 2018, cuando se produjeron crecimientos entre el 7% y el 9%, que se moderaron en 2019 pasando a crecimientos del entorno del 2%, incluso con algún trimestre de ligera caída.

La evolución del IRAI mostrada en los datos anuales al término del cuarto trimestre se produjo fundamentalmente por el descenso en el área de propiedad (-1,8%), debido fundamentalmente a la caída del número de compraventas (6%) y del número de hipotecas (-9,5%), con un ligero descenso registrado en el precio de las compraventas (-0,3%), que no pudo ser compensado por el aumento del importe de las hipotecas (10,9%).

En el área de las sociedades mercantiles, se produjo un descenso del 0,8%, más suave en el sector de la construcción (-0,5%) y más significativo en el sector inmobiliario (-1,5%).