La Ley de Propiedad Horizontal lo confirma: si quieres luces de Navidad en el portal y tu presidente no lo plantea, puedes obligarle a que se vote en la próxima junta

A algunos en Navidad les gusta llenar la casa de luces y hacer lo mismo en el portal. Eso sí, para estos casos es necesario llevarlo a una reunión de vecinos. En España, es necesario que el asunto figure en el orden del día, aunque no es necesario que el presidente de la comunidad haya pensado en incluirlo.

De hecho, la Ley de Propiedad Horizontal recoge el procedimiento para hacerlo. En el caso de la decoración navideña, deja claro que puedes plantear la compra de unas guirnaldas o lo que quieras y su colocación.

Para ello el resto de propietarios debe aprobar el gasto e incluso, si te ofreces a pagarlo de tu bolsillo, su colocación. La buena noticia es que puedes plantearlo en junta.

Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre decorar el portal en Navidad

Hay costumbres en los edificios que nos parecen razonables, pero por las que nos pueden multar. La decoración navideña en los portales es uno de estos casos: debe ser aprobado en junta.

En todo caso, el artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal permite a cualquier propietario solicitar que la junta estudie y se pronuncie sobre un asunto de interés comunitario como este.

Para ello, debe dirigir al presidente un escrito que identifique claramente lo que quiere tratar. En este caso, colocar unas luces de Navidad. La norma establece que este lo incluirá en el orden del día de la siguiente junta.

Por tanto, si quieres proponer luces para el portal puedes recurrir a este procedimiento sin esperar a que el presidente tome la iniciativa. Eso sí, conviene que lo hagas con antelación a la convocatoria y conservar una copia de la solicitud y de su recepción.

Además, la petición debe proceder de un propietario. Es decir, si la idea parte de una persona que vive de alquiler, una opción práctica es trasladársela al dueño de la vivienda para que la presente.

Cómo pedir a tus vecinos que pongan luces de Navidad en el portal

Para que los vecinos sepan qué van a decidir, es útil concretar algo más que el deseo de decorar el edificio. La propuesta puede indicar dónde irían las luces, cuánto costarían, durante qué fechas permanecerían instaladas y quién se encargaría de colocarlas y retirarlas.

Un escrito sencillo podría formularse así: «Solicito que se incluya en el orden del día de la próxima junta el debate y la votación sobre la instalación temporal de luces de Navidad en el portal, con presentación de presupuesto».

De hecho, adjuntar una opción de compra y un límite de gasto ayuda a centrar la conversación. También permite aclarar si se aprovecharían adornos de otros años o si habría que adquirirlos por primera vez.

Por ejemplo, para proponer una guirnalda alrededor de un elemento del vestíbulo necesitas resolver dónde se enchufaría y cómo se sujetaría. Llevar esas cuestiones preparadas te evita que una idea aparentemente sencilla quede pendiente por falta de información.

Qué ocurre si falta mucho para la junta y se acerca la Navidad

El derecho a incluir un asunto se refiere a la siguiente junta que se celebre; no obliga por sí solo a convocar inmediatamente una reunión.

El artículo 16.1 contempla que la soliciten una cuarta parte de los propietarios o propietarios que representen al menos el 25 % de las cuotas de participación.

Por eso, si las fechas apremian, lo más práctico es preguntar cuándo está prevista la próxima reunión y presentar cuanto antes la propuesta. Lo mejor es que no compres las luces por adelantado.