Reyes Maroto ataca la participación privada en la vivienda social que el PSOE defiende en su programa

El PSOE en el Ayuntamiento de Madrid, liderado por Reyes Maroto, cuestiona la cesión de 53 parcelas que va a llevar a cabo el Ayuntamiento de Madrid a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) y critica que sólo el 24% de las mismas vaya a ser gestionado directamente por la empresa municipal. Su rechazo a la colaboración público-privada en el ámbito de la vivienda social es, cuanto menos, sorprendente, ya que ésta era una de las medidas que Pedro Sánchez incluyó en su programa electoral del 23 de julio.

«El Gobierno municipal pretende que el Consejo de Administración de la EMVS firme un convenio para la recepción de 53 parcelas de suelo municipal para construir viviendas de alquiler asequible, pero en unas condiciones que el PSOE considera que no están claras», señalan desde la formación municipal de izquierdas. Sin embargo, Pedro Sánchez, en su programa electoral para los últimos comicios generales, apoyaba este cross-over de cara a aumentar el parque de vivienda asequible.

«Emplearemos fórmulas como la del derecho de superficie para la promoción de viviendas destinadas a alquiler asequible a través de la colaboración público-privada», reza el programa de las elecciones generales  con el que el PSOE concurrió a los comicios de julio del año pasado, a pesar de las críticas a la política de vivienda de Madrid que ahora hace Maroto.

Y no sólo eso, la Ley de Vivienda aprobada por el Gobierno socialista el pasado mes de mayo también reivindica la participación de entidades privadas en el parque público de vivienda. «Lograr la máxima eficiencia en la gestión de los recursos disponibles para favorecer el acceso a una vivienda digna y adecuada, fomentando, en su caso, las fórmulas de colaboración público-privada», recoge esta legislación.

El propio Pedro Sánchez visitaba hace poco una promoción en Dos Hermanas de 9.403 viviendas de protección oficial, de las cuales de promoción pública son 5.349 viviendas y 4.054 viviendas de protección oficial de promoción privada.

Más beneficiarios

En su afán por llegar a más beneficiarios, la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), gracias a la colaboración público-privada, construirá 2.200 viviendas para madrileños, cuyos ingresos no superen los 23.000 euros anuales, elevando así el umbral para acceder a estas casas y ampliando, por tanto, el número de personas que podrán acceder a una vivienda social.

La empresa municipal se encuentra en estos momentos al máximo de su capacidad constructora, con el objetivo de agilizar la promoción de nuevas viviendas asequibles. Esto ha propiciado su colaboración con entidades privadas. De este modo, más de 4.300 nuevas viviendas comenzarán a construirse en 2025, de las que 2.200 contarán con este cross-over entre la EMVS y las entidades privadas que acudan a la licitación que tendrá lugar este verano.

Esta particularidad, que se da por primera vez en las viviendas construidas por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, permitirá no sólo aumentar el ritmo de construcción sino, también, beneficiar a más madrileños. En las promociones construidas en su totalidad por la entidad municipal, el límite de ingresos no puede ser superior a 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) -que se situaría en los 14.700 euros por persona y 29.400 por unidad familiar-, lo que acota de gran manera el número de personas que pueden solicitar estos inmuebles.

Sin embargo, estas 2.200 viviendas asequibles que se construyan mediante la colaboración público-privada cuentan con un umbral de ingresos mayor. Así, los madrileños que quieran optar a estas promociones no pueden tener unas ganancias declaradas que superen 5,5 veces el IPREM. Es decir, podrán beneficiarse de estos inmuebles los madrileños con ingresos por debajo de los 23.100 euros anuales y los 46.200 euros por unidad familiar.