Los ceutíes venden sus casas en masa tras la invasión y el precio de la vivienda se desploma un 30%

• Benjamín Santamaría @benjaefe
• Economista, analista, conferenciante y máster de educación con especialidad en Economía. Redactor de economía y empresas en OKDIARIO y autor de 'La economía a través del tiempo' en el Instituto Juan de Mariana. Miembro de la junta directiva del Centro Diego de Covarrubias.
• • 21/08/2026 21:00
  • Actualizado: 22/08/2026 12:09

Los ceutíes se han lanzado en masa a vender sus casas tras el asalto masivo de inmigrantes con el objetivo de abandonar la ciudad autónoma, algo que ha provocado un desplome del precio de alrededor del 30%, según han explicado a OKDIARIO varias inmobiliarias locales. Por otro lado, la demanda de inmuebles, aunque de forma más tímida, también ha aumentado, pues existen vecinos más optimistas que quieren comprar barato con la esperanza de que se recupere la situación.

Así, fuentes del sector inmobiliario aseguran que multitud de vecinos han puesto en venta sus viviendas, especialmente aquellos que tienen una segunda residencia en la península, «algo que es muy habitual» en Ceuta.

De esta forma, la invasión y el asalto a la frontera han provocado que muchos quieran abandonar la ciudad autónoma y comenzar a vivir de forma permanente en esas segundas residencias. «Estamos viviendo algo sin precedentes», lamentan las inmobiliarias locales.

Sin embargo, no falta quien «ve la oportunidad de inversión». Las mismas fuentes aseguran que otros ceutíes, más optimistas a medio y largo plazo, se están aprovechando para comprar barato bajo la creencia de que todo esto acabará pasando y el mercado se recuperará: «Puede ser que más tarde que temprano se vaya a solucionar».

Las inmobiliarias aseguran que tanto los compradores como los vendedores son ceutíes, como si la ciudad se hubiera dividido entre los que creen que el problema se va a enquistar y aquellos que tienen mejores perspectivas. De hecho, confiesan que no han notado un mayor interés de inversores foráneos.

«Desde mi punto de vista», asegura una de las empresas del sector consultadas por este periódico, «los más avispados aprovechan estos momentos para invertir y comprar a un precio por debajo del mercado».

La vivienda se desploma en Ceuta

Las mismas fuentes indican que los pisos que antes rondaban entre los 260.000 euros y los 280.000 euros «han caído en tan sólo 20 días hasta los 200.000 euros». Es decir, el mercado inmobiliario está viviendo desplomes cercanos al 30% en pocas semanas, todo a raíz de la invasión, cuyos efectos todavía se mantienen en las calles de la localidad española en África.

Evidentemente, una caída de precios tan considerable revela, por la ley de la oferta y la demanda, que aquellos que quieren vender su casa son más numerosos que los que buscan comprar en esta situación, pese a que ambos segmentos de población hayan aumentado.

Por tanto, son mayoría los que quieren deshacerse de su vivienda en la localidad para huir hacia la península y escapar del mal estado de las calles ceutíes, las cuales se encuentran saturadas por la ola de inmigrantes que traspasaron la frontera el pasado 30 de junio.

No sólo eso. Una de las consecuencias de aquellos hechos es la avalancha de okupaciones que está viviendo Ceuta, la cual ha sido tratada por este periódico en varias ocasiones. Muchos de los asaltantes han decidido entrar en las casas, algo que genera una enorme inseguridad y que también explica que los locales quieran vender su propiedad y huir a otro lugar.