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Economía
Mercado inmobiliario

Sánchez copia a Ayuso y a Almeida para intentar reactivar el mercado de alquiler de vivienda

  • Eduardo Segovia
  • Corresponsal de banca y empresas. Doctor y Master en Información Económica. Pasó por El Confidencial y dirigió Bolsamanía. Autor de ‘De los Borbones a los Botines’.

El Gobierno de Pedro Sánchez ha decidido copiar medidas adoptadas por Isabel Díaz Ayuso y José Luis Martínez Almeida en Madrid para tratar de reactivar el mercado del alquiler de vivienda ante el fracaso de las políticas adoptadas hasta ahora por Moncloa.

Por un lado, pretende imitar el Plan Vive de la Comunidad de Madrid por el que se ha fomentado la colaboración público-privada para aumentar el parque de viviendas con alquiler asequible que ha recibido una avalancha de solicitudes aunque la mayoría todavía están en fase de construcción.

Así, la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha pedido ayuda a los propietarios para que destinen sus inmuebles a alquiler asequible: «Vamos a trabajar en generar certezas y seguridad jurídica para que puedan poner sus viviendas en el mercado para el alquiler asequible», ha prometido. Como es sabido, la seguridad jurídica es algo que llevan reclamando los propietarios desde hace años, pero hasta ahora el Ejecutivo había preferido proteger a los okupas o a los inquilinos que dejan de pagar el alquiler («inquiokupas»).

Por otro lado, va a copiar el sistema puesto en marcha por el Ayuntamiento de Madrid para agilizar la concesión de licencias de obras, que permite iniciar las mismas con una mera declaración responsable.

En una reunión ante una docena de organizaciones del sector celebrada este jueves, Sánchez ha prometido que se agilizarán los trámites para otorgar licencias de construcción y se modificará la normativa para facilitar la financiación de proyectos de «vivienda industrializada» (casas prefabricadas).

En concreto, Rodríguez ha anunciado una modificación de la orden ECO 805  de 2003 para poder introducir la licencia básica de construcción. Algo que ha sido muy bien recibido por el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña), Juan Antonio Gómez-Pintado: «Entendemos que es una medida que agilizará las concesiones de licencia de la edificación sin precedentes», ha declarado tras la reunión.

Fracaso de las promesas de Sánchez

Estas medidas sobre la vivienda copiadas por Sánchez de Ayuso y Almeida pretenden superar el fracaso de las sucesivas promesas del presidente de puesta en el mercado de viviendas públicas en alquiler asequible, que llegaron a sumar 183.000. De ellas, sólo se han entregado hasta la fecha 350.

El primer anuncio de Sánchez el año pasado en materia de vivienda pública fue la movilización de 50.000 unidades de la Sareb, de las que 15.000 viviendas aún no estaban construidas y 14.000 ya estaban habitadas.

Poco después, prometió «financiar la promoción de 43.000 nuevas viviendas dedicadas al alquiler a precios asequibles», tanto de nueva construcción como de rehabilitación. Éstas se financiarán con una nueva línea del Instituto de Crédito Oficial (ICO) por importe de 4.000 millones. De igual manera, se comprometió a promover 20.000 pisos más para alquiler social y asequible en suelos del Ministerio de Defensa a través de SEPES (Entidad Pública Empresarial de Suelo).

A esto se suma que SEPES cuenta con un presupuesto de 375 millones de euros con el que se preveía la construcción de otras casi 16.000 viviendas. El resto de viviendas prometidas eran : más de 14.000 pisos que construirían en coordinación con ayuntamientos y comunidades autónomas, otras 20.000 unidades que desarrollaría a través de los fondos europeos, unas 11.000 viviendas más a través del Fondo Social y cerca de 10.000 pisos que se pondrían en marcha por acuerdos del Estado con las comunidades y los ayuntamientos, pero que estaban fuera de los planes estatales

En la reunión de este jueves, han estado presentes la citada APCEspaña, la Confederación Nacional de la Construcción (CNC) y las patronales bancarias AEB y CECA. Por parte del Gobierno han asistido Sánchez, Rodríguez y el ministro de Economía, Carlos Cuerpo.