Cristina Buendía, notaria, sobre los 50.000€ para vivienda que promete Sánchez: «Estará sujeta a un precio máximo de transmisión con carácter permanente”

La notaria Cristina Buendía se ha pronunciado en un vídeo en las redes sociales sobre el programa «Tu Casa», una de las medidas impulsadas por Sánchez en materia de vivienda que entregará 50.000 euros a los ciudadanos que quieran comprar una primera vivienda siempre que cumplan con unos requisitos determinados. Esta profesional ha explicado la letra pequeña de una medida incluida en el Real Decreto-ley 29/2026 que ya ha sido publicado en el Boletín Oficial del Estado y que tendrá que ser aprobado o derogado por la Diputación Permanente. Consulta en este artículo todo lo que debes saber sobre este nuevo préstamo que entrega el Gobierno a través del ICO.

La última jugada de Pedro Sánchez al cargo del Gobierno fue aprobar en su último Consejo de Ministros un par de decretos en materia de vivienda y disolver las Cortes para que pudieran ser aprobados vía Diputación Permanente antes de las elecciones del 29 de noviembre. Esta ha sido la última estrategia del líder socialista en la búsqueda de la remontada: aprovechar el hartazgo de la población en materia de vivienda apostando por medidas populistas para enarbolar la bandera del cambio… después de ocho años de Gobierno.

Uno de los dos decretos que fueron rechazados por el Congreso ya está publicado en el BOE. Es el Real Decreto-ley 29/2026, que tendrá que ser aprobado por la Diputación Permanente, y que incluye en su interior el programa «Tu Casa», que consiste en entregar 50.000 euros a los ciudadanos que quieran adquirir su primera vivienda. El ICO será el encargado de entregar este préstamo sin intereses y que sólo se podrá hacer vía hipoteca siempre y cuando se cumplan con los requisitos.

Una notaría sobre los 50.000 euros para vivienda de Sánchez

La notaria Cristina Buendía ha publicado un vídeo en las redes sociales explicando este nuevo plan de Sánchez. «Todos hemos asistido al anuncio que hizo el presidente del Gobierno de una línea de préstamos públicos de hasta 50.000 euros sin intereses para favorecer la compra de la primera vivienda habitual», comienza diciendo en un vídeo en el que deja claro que: «El programa se llama Tu Casa, pero muy atentos a la letra pequeña y a sus condicionantes».

@notariabuendia La financiación pública no te asegura que el banco te conceda la hipoteca. El programa anunciado Tu Casa está pensado para comprar la primera vivienda habitual, pero solo si compras mediante hipoteca. La financiación tiene dos límites: el 20% del valor de la vivienda y 50.000 euros como máximo. Se aplican ambos. Es un préstamo al 0% de intereses y sin comisiones, no una subvención a fondo perdido: tienes que devolverlo. Además, la vivienda quedará sujeta a un precio máximo de transmisión permanente. Cuando vendas, solo podrás actualizar el valor de adquisición según el IPC, aunque ya hayas devuelto ambos préstamos. ¿Qué dudas te plantea financiar la compra de tu primera vivienda con Tu Casa? Información de carácter general. Cada caso concreto requiere un análisis específico. #primeravivienda #hipoteca #prestamos #notario #derechocivil ♬ sonido original – NOTARIABUENDIA

«Sólo se concederá a las personas que compren su casa mediante hipoteca, es decir, olvídate de haber recibido una cantidad por herencia de tus padres o por donación y pensar que los 50.000 euros que te faltan se los puedes solicitar al ICO», avisa a la vez que deja claro que acceder a esta financiación pública no garantiza que el banco vaya a conceder el préstamo.

«Esa financiación se limita al 20% del valor de la vivienda con un máximo de 50.000 euros y ambos límites son aplicables», indica. «La financiación es a un 0% de intereses y sin comisiones. Recuerda, es un préstamo, no es una subvención a fondo perdido. Tienes que devolver la cantidad prestada», avisa. Sobre el tiempo de devolución afirma que: «Parece que en principio hay una carencia que está ligada a la duración del préstamo hipotecario por un máximo de 30 años. Transcurridos los cuales, dispondrás de otros 10 años para la devolución de esa cantidad que te presta el ICO».

Cristian Buendía en su punto quinto también avisa a los ciudadanos que en un futuro quieran vender la casa y que estarán sujetos a un precio de venta que indica el Gobierno con la intención de que no se pueda especular con la vivienda. «Si adquieres tu vivienda por este mecanismo, debes saber que quedará sujeta a un precio máximo de transmisión con carácter permanente, es decir, que cuando vendas, aunque ya hubieras amortizado ambos préstamos, no podrás actualizar el valor de adquisición más que con arreglo al IPC», cierra.