Palma concentra el 61,5% de la demanda de alquileres en Baleares

Palma ha concentrado el 61,5% de la demanda de alquileres en Baleares durante el primer trimestre de 2025, frente al 38,5% de los inquilinos que han buscado alquilar en otra zona del archipiélago.

Son los datos que arroja el último estudio elaborado por el portal inmobiliario idealista, en el que se evalúan los porcentajes de personas que buscan viviendas en alquiler en las capitales de provincias y el resto de la provincia.

De esta manera, Palma ocupa el segundo puesto -compartido con Huesca- de las capitales que mayor demanda concentran con respecto del resto del territorio provincial. La única capital de provincia que despierta mayor interés es Teruel, dado que el 61,7% de los inquilinos tratan de alquilar allí frente al 38,3% que prefieren hacerlo en el resto de la provincia.

En el reparto del porcentaje de la demanda para el arrendamiento, el conjunto de las capitales cuentan de media de un 52,4% de la demanda frente al 47,6% del resto de la provincia.

En el mismo análisis sobre la demanda en el mercado de compraventa, al repartir el peso de esa demanda relativa entre la capital de provincia y el resto de los municipios de la región, se ha podido observar cómo en la mayoría de las provincias españolas -34- el mayor porcentaje de la demanda se reparte entre las localidades de fuera de la capital.

Ahora, en el mercado del alquiler sucede lo contrario. Hasta 36 capitales de provincia cuentan con un mayor peso de la demanda frente al resto de la provincia. Por encima del 60% de la demanda, junto con Teruel, Palma y Huesca, aparecen Huelva (60,9%) y Castellón (60,6%).

Otras provincias también destacadas del mercado inmobiliario, donde la demanda de alquiler es mayor en la capital que frente al resto de la provincia, son Málaga (59,8%), Santa Cruz de Tenerife (57,2%), Guadalajara (56,1%), Las Palmas de Gran Canaria (53%), Alicante (52,3%), Zaragoza (52,1%) o Sevilla (52%), recoge la agencia Europa Press.

Con los datos del último estudio de demanda relativa de alquiler de idealista/data, en el mercado de compraventa a comienzos de 2025 se puede apreciar como las localidades periféricas de las grandes ciudades son las que reciben la mayor presión de la demanda para alquilar una casa, por delante de casi todas las capitales de provincia.

En otras 14 provincias, un mayor peso de esa demanda de personas que busca una vivienda para vivir en alquiler se desplaza hacia otras localidades distintas a la capital.

De hecho, la mayor diferencia se encuentra en el 54,7% de la demanda en Guipúzcoa, por encima de San Sebastián. Muy parecido a los resultados en Pontevedra (54,5%), donde pesa la mayor demanda para vivir de alquiler fuera de la capital, por ejemplo, en Vigo, la ciudad más grande de Galicia.

Este fenómeno también ocurre en las localidades diferentes a la capital de Toledo (54%), donde aquellas poblaciones más cercanas a la provincia de Madrid, como Ocaña, Seseña o Illescas, tienen una mayor presión de la demanda que la propia capital castellanomanchega.