Los españoles se ven obligados a compartir piso por la crisis de vivienda: la demanda se dispara un 12%

• Benjamín Santamaría @benjaefe
• Economista, analista, conferenciante y máster de educación con especialidad en Economía. Redactor de economía y empresas en OKDIARIO y autor de 'La economía a través del tiempo' en el Instituto Juan de Mariana. Miembro de la junta directiva del Centro Diego de Covarrubias.
• • 24/08/2026 13:39
  • Actualizado: 24/08/2026 13:53

Los españoles cada vez se ven más obligados a compartir piso y alquilar una habitación a causa de la crisis de vivienda que afecta al país. Así se deduce del último informe del portal inmobiliario Idealista. En concreto, el estudio señala que la demanda de este tipo de alojamientos se disparó un 12% en el segundo trimestre de este año en comparación con el mismo periodo del 2025. Tanto es así que los inversores han captado esta necesidad y la oferta también se ha incrementado en un 12%.

De esta forma, el precio medio de alquilar una habitación en España ha subido un 1% en comparación con el año anterior, hasta tocar los 425 euros mensuales. No obstante, en algunas localidades españolas el coste es mucho más elevado, especialmente en las grandes capitales.

«En lo referente a la oferta, 35 capitales han visto crecer el número de habitaciones disponibles durante el último año», explica Idealista. Así, numerosas ciudades españolas se están adaptando a una demanda que es incapaz de hacerse con pisos enteros a causa de la crisis inmobiliaria, entre las que destacan:

• Lugo: el número de habitaciones en alquiler se ha disparado un 89%
• Valencia: ha subido el 52%
• Ourense: se ha incrementado en un 51%
• Segovia: hay 49% más
• Pontevedra: se ha disparado un 48%
• León: ha subido en un 43%

Si se tienen en cuenta los grandes mercados del país, la oferta ha crecido considerablemente en Alicante (+20%), Madrid (+17%) y Sevilla (+13%). «Las mayores caídas se han dado en Ceuta (-55%), Bilbao (-23%), Palma (-22%), Girona (-21%) y San Sebastián (-16%)», explica el portal inmobiliario.

El aumento de la oferta ha venido acompañado de una fuerte demanda, por lo que «los precios han seguido una tendencia mayoritariamente alcista en este tiempo». «Las mayores subidas se han dado en Ceuta, donde han crecido un 23%, seguida por Palma (22%), Teruel (17%), Palencia (16%), Castellón de la Plana (11%) y Pontevedra (10%)», asegura el informe.

Por otro lado, «los precios en Barcelona se encarecieron un 5% y en Madrid un 4%». «La mayor caída, por su parte, se ha producido en Valencia, con un -5%, con descensos muy moderados también en Melilla (-1%) y Sevilla (-1%)», asegura Idealista.

Los españoles tienen que compartir piso

De toda España, Barcelona es la localidad «con los alquileres de habitaciones más elevados, con una media de 600 euros al mes». Tras ella, se encuentran «Palma y Madrid (550 euros en ambos casos), San Sebastián (500 euros), Bilbao y Málaga (450 euros)».

«Con 400 euros o más se encuentran también Pamplona (440 euros), Santa Cruz de Tenerife (430 euros), Vitoria (420 euros), Ceuta (415 euros), Las Palmas de Gran Canaria y Gerona (407 euros en ambos casos)», continúa el estudio. «En el extremo opuesto se encuentran Jaén y Badajoz, con 250 euros, seguidas por Cáceres (260 euros) y Ciudad Real (270 euros)», asegura.

En ese contexto, los españoles cada vez se ven más obligados a compartir piso, por lo que «el número de personas interesadas por cada habitación ha crecido un 12% en el último año».

«Son 20 las capitales que han experimentado subidas superiores al 30%, siendo más notables en Ceuta (123%) y Girona (102%), las únicas en las que la competencia se ha duplicado, seguidas de Zaragoza (96%), Soria (89%) y Huelva (80%)», afirma el portal inmobiliario.

«Por el contrario, Granada es la ciudad en la que más ha bajado la competencia por una habitación, con una reducción del 17%», explica. «En Barcelona esta competencia ha crecido un 22%, mientras que en la ciudad de Madrid el descenso en este año ha sido del 9%», sentencia.