La compra de viviendas registra su mejor noviembre en 15 años: supera las 55.000 operaciones, un 11% más

La compraventa de viviendas subió un 10,8% el pasado mes de noviembre en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 55.132 operaciones, su mayor cifra en un mes de noviembre desde 2007, cuando se superaron las 56.100 compraventas, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de noviembre, la compraventa de viviendas encadena 21 meses consecutivos de tasas positivas. No obstante, el crecimiento de las operaciones se ha desacelerado seis décimas respecto al repunte interanual de octubre, cuando las compraventas de vivienda aumentaron un 11,4%.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en noviembre fue consecuencia del incremento en un 14,3% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta las 45.199 compraventas, ya que las operaciones sobre pisos nuevos disminuyeron un 3% interanual, hasta un total de 9.933 transacciones.

El 92,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en el penúltimo mes del año pasado fueron viviendas libres y el 7,8%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres subió un 11,7% interanual en noviembre, hasta las 50.847 operaciones, mientras que la de protegidas apenas avanzó un 0,5%, sumando en total 4.285 operaciones.

En términos mensuales (noviembre de 2022 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas creció un 6,8%, menos de lo que lo hizo en 2021, cuando las operaciones subieron en el mes de noviembre un 7,4%.

En los once primeros meses del año pasado, la compraventa de viviendas aumentó un 17%, con avances del 20,1% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 4,6% en las viviendas nuevas.

Andalucía, a la cabeza

El pasado mes de noviembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (226) y Andalucía y La Rioja, ambas con 172. En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el penúltimo mes del año pasado, con 11.646 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (9.202), Cataluña (8.822) y Madrid (6.694).

Catorce comunidades vendieron en noviembre de 2022 más viviendas que en igual mes de 2021. Los mayores repuntes interanuales se dieron en Comunidad Valenciana (+25,8%), Asturias (+25,6%), Cataluña (+19%), Aragón (+16,1%) y Galicia (+15,4%), mientras que los más moderados correspondieron a La Rioja (+3,4%), Canarias (+3,8%) y Castilla y León (+3,9%).

Por contra, la compraventa de viviendas descendió en noviembre en tres regiones: Cantabria, donde las operaciones bajaron un 14,8% respecto a igual mes del año pasado; Murcia (-4,3%), y Baleares, que se anotó un retroceso interanual del 3,8%.

Fincas transmitidas

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de noviembre las 186.018, un 0,4% más que en igual mes de 2021.

Por compraventa se transmitieron un 3,8% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 24,1% anual; las transmitidas por herencia disminuyeron un 1,8%, y las operaciones por permuta aumentaron un 7,5%.

El 86,7% de las compraventas de noviembre correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 13,3% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas subieron un 4,3% interanual, mientras que las de fincas rústicas aumentaron un 1,2% en relación a noviembre de 2021, hasta sumar 90.476 y 13.926 operaciones, respectivamente.