El alquiler por las nubes: el precio sube un 10% y se sitúa en máximos históricos al alcanzar los 12 €/m2

El precio del alquiler sube un 9,5% en agosto en comparación con el mismo mes del año pasado y se sitúa en 12 euros por metro cuadrado. El dato de agosto se convierte, una vez más, en el precio máximo histórico del alquiler en España.

Evolución del precio del alquiler:

En concreto, más de 30 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el último mes. El incremento más pronunciado es el de Alicante donde las rentas subieron un 3,5% seguido de las subidas de Santa Cruz de Tenerife (3,1%), Segovia (3%), San Sebastián (3%), Lugo (2,6%) y Barcelona (2,5%). En el lado contrario, Teruel es la capital en la que más ha bajado el precio del alquiler durante el mes de agosto (-4%), seguida de Huelva (-3,4%), Ceuta (-2,8%), Almería (-1,4%) y Zamora (-1,3%), según datos de idealista.

Además de Alicante, San Sebastián y Barcelona, las principales ciudades del país también registran subidas frente a las rentas de hace un mes: Madrid (2,1%), Valencia (1,7%), Palma (1,6%), Sevilla (1%), Málaga (0,6%) y Bilbao (0,3%).

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 19,4 euros/m2. Le siguen Madrid (17,4 euros/m2), San Sebastián (17 euros/m2), Palma (14,7 euros/m2), Bilbao (13,1 euros/m2) y Málaga (12,8 euros/m2). Barcelona, Madrid, San Sebastián, Palma, Málaga y Valencia alcanzan su precio más alto desde que idealista tiene registros. Por el contrario, Cáceres, Ciudad Real y Zamora son las capitales con la renta más económica con 6,2 euros/m2.

Barcelona y Baleares las más caras

El precio del alquiler asciende en 32 provincias con respecto al registrado en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Huesca (3,8%), Castellón (3,3%), Barcelona (2,7%), Guadalajara (2,4%), Madrid (2,2%), Guipúzcoa y Valencia (2% en ambas provincias). En el lado contrario, las provincias que han experimentado mayores bajadas en las rentas son Huelva (-8,4%), Pontevedra (-3,5%), Soria (-2,6%), Lleida (-2,5%) y Teruel (-2,4%).

Barcelona (16,6 euros/m2) se convierte en la provincia más cara superando a Baleares (16,5 euros/m2). Les siguen Madrid con 15,9 euros/m2 y Guipúzcoa con 15,1 euros/m2. Jaén (5,7 euros/m2) junto a Zamora, Cáceres, Ciudad Real y (5,8 euros/m2 en las tres provincias), por el contrario, son las provincias más económicas.

Por regiones

Las rentas han subido en 11 regiones durante el último mes. La Comunidad de Madrid (2,2%), Cataluña (2,2%), La Rioja (1,9%) y Comunidad Valenciana (1,8%) lideran los incrementos de las rentas. Les siguen Castilla-La Mancha (1,1%), País Vasco (0,7%), Asturias (0,6%), Baleares (0,4%), Región de Murcia (0,3%), Castilla y León y Extremadura (0,2% en ambas regiones), según idealista.

Galicia, por el contrario, encabeza las caídas ya que las expectativas de los caseros cayeron un 1,6%. Le siguen Cantabria (-0,6%), Canarias (-0,6%), Andalucía (-0,6%) y Navarra (-0,2%). En Aragón el precio del alquiler se ha mantenido sin alteraciones durante el último mes.

Las regiones más caras

• Baleares: 16,5 euros/m2
• Comunidad de Madrid: 15,9 euros/m2
• Cataluña: 15,6 euros/m2
• País Vasco: 13 euros/m2

Las más baratas

• Extremadura: 6,1 euros/m2
• Castilla-La Mancha: 6,6 euros/m2