Málaga proyecta un rascacielos de 23 plantas frente al mar: así será el edificio que transformará la ciudad

• Blanca Espada @blank7133
• Redactora de contenidos en OkDiario. Escribiendo para blogs y empresas de contenidos digitales desde 2007.
• • 05/08/2026 07:00
  • Actualizado: 05/08/2026 07:00

Málaga lleva años cambiando a un ritmo que se ha hecho más que evidente en los últimos años. Y no sólo a la ciudad en sí, sino que aquellas zonas que antes eran industriales o espacios sin desarrollar, se convierten ahora en algunos de los puntos clave de su crecimiento urbano. Y en ese proceso hay proyectos que van más allá de lo habitual, tanto por su tamaño como por el impacto que pueden tener en el entorno. Es el caso del edificio de 23 plantas que ya tiene luz verde para su construcción en Málaga y que estará además frente al mar.

Un edificio que tiene que ver con la transformación de los terrenos de El Bulto, en la zona de Carretera de Cádiz, y que es probablemente una de las operaciones urbanísticas más esperadas de los últimos años. No sólo por su ubicación, muy cerca del mar y del centro, sino porque se trata de una de las últimas grandes bolsas de suelo sin desarrollar dentro del tejido urbano consolidado. Durante años ha estado rodeada de debates, propuestas y retrasos, pero ahora el proyecto ya tiene el camino despejado. El paso definitivo ha llegado con la adjudicación del agente urbanizador a la promotora marbellí Sierra Blanca Estates, que será la encargada de ejecutar una intervención que cambiará por completo esta parte de la ciudad. Y en el centro de todo, la torre de 23 plantas diseñada por uno de los estudios más influyentes de la arquitectura contemporánea.

Málaga proyecta un rascacielos de 23 plantas frente al mar

El elemento más llamativo del proyecto será una torre residencial de 23 plantas diseñada por el estudio Zaha Hadid Architects, uno de los nombres más reconocibles a nivel internacional en arquitectura. El edificio albergará 153 viviendas de carácter libre y se plantea como el gran icono visual de toda la actuación.

El diseño no responde a una estructura convencional. La torre presenta una balconada decreciente que genera una sensación de movimiento, especialmente en su fachada orientada hacia el barrio de Huelin. La idea, según explican desde el propio estudio, es crear una transición progresiva entre la base, más integrada en el entorno urbano, y la parte superior, que adquiere una forma más escultórica a medida que gana altura. Además, esta configuración busca evitar el efecto de pantalla frente al litoral, algo especialmente sensible en este tipo de proyectos. De hecho, la torre ocupará solo una pequeña parte del frente total del sector, lo que permite mantener una relación más abierta con el entorno y reducir el impacto visual desde la línea de costa.

Más de 200 viviendas y una gran transformación urbana

El proyecto no se limita únicamente al rascacielos. La intervención afecta a unos 47.000 metros cuadrados y contempla el desarrollo de un nuevo entorno residencial mucho más amplio. A la torre se suman dos bloques adicionales de planta baja más nueve alturas, donde se ubicarán 80 viviendas de protección oficial. En total, la actuación dará lugar a 233 viviendas, combinando el segmento de lujo con vivienda protegida, algo que también ha sido uno de los puntos clave del planeamiento. A esto se añade la creación de una gran manzana dotacional interior de más de 21.000 metros cuadrados, que incluirá espacios para equipamientos públicos y servicios.

La operación se sitúa en un punto estratégico, junto a la futura marina de San Andrés y el Auditorio, en una zona que actúa como conexión entre el centro de Málaga y el litoral occidental. Esto refuerza su papel como una de las intervenciones que pueden redefinir esta parte de la ciudad en los próximos años.

Aparcamiento, nuevo campo de fútbol y cambios en el entorno

Otro de los aspectos relevantes del proyecto es la reorganización de los equipamientos existentes. El actual campo de fútbol situado junto al colegio Luis de Góngora será desmantelado para dar paso a un aparcamiento soterrado con plazas tanto públicas como privadas. Sobre esa infraestructura se construirá un nuevo campo de fútbol, lo que permite mantener el uso deportivo, pero adaptándolo a una ordenación más eficiente del espacio. Este tipo de soluciones son habituales en desarrollos urbanos de gran escala, donde cada metro cuadrado debe aprovecharse al máximo sin renunciar a los servicios existentes. Además, la actual sede de Cottolengo será trasladada a una nueva construcción, dentro del propio ámbito de actuación, lo que garantiza la continuidad de esta actividad dentro del nuevo diseño urbanístico.

Plazos, inversión y el inicio de una operación clave

La adjudicación a Sierra Blanca Estates llega después de un proceso de licitación en el que competía con la UTE formada por Urbania y Guamar, finalmente excluida por incumplimientos técnicos. La propuesta de la promotora marbellí incluye unas cargas de urbanización de más de 6,4 millones de euros y un plazo de ejecución de 25 meses, inferior al de su competidora. A partir de ahora, el proyecto entra en una nueva fase en la que la promotora deberá cumplir con los distintos hitos administrativos y técnicos recogidos en el convenio urbanístico, bajo supervisión municipal. El calendario se dividirá en una primera fase administrativa y otra centrada en la ejecución de las obras.

Con este movimiento, Málaga da un paso más en la transformación de su frente litoral occidental. Un cambio que no será inmediato, pero que ya ha empezado a tomar forma y que, si se cumplen los plazos, acabará modificando de manera notable el perfil urbano de la ciudad en los próximos años.