El municipio de Madrid que acaba de entrar en el top 5 de ciudades con más habitantes

Salir a buscar piso en Madrid capital ya no se trata únicamente de comparar barrios. Para muchas parejas jóvenes se convierte en una cuesta hacia arriba difícil de sortear en la que se deben hacer números una y otra vez hasta asumir que dentro de la ciudad es prácticamente imposible vivir. Y cuando eso pasa, la mirada se va hacia fuera. No por capricho, sino por pura lógica económica ya que parece que no queda otra que acabar viviendo en un municipio de Madrid.

Este es de hecho, un movimiento que se está notando y mucho. La Comunidad de Madrid sigue creciendo con mucha gente que ya elige vivir en sus municipios y lo hace además por encima de la media nacional. En 2019 el aumento fue del 7%, frente al 4% del conjunto del país, y si la tendencia continúa, la región podría acercarse a los 8 millones de habitantes en 2029. Ahora bien, ese crecimiento no se reparte igual en todos los municipios. Mientras la capital mantiene su volumen, el empuje más fuerte se está viendo en localidades más pequeñas y en algunas grandes ciudades del área metropolitana que no han dejado de ganar vecinos en los últimos años. En concreto hay una, que ya está en el top 5 de ciudades con más habitantes.

El municipio de Madrid que acaba de entrar en el top 5 de ciudades con más habitantes

Los datos publicados en febrero de 2026 por la Dirección General de Reequilibrio Territorial dejan algo claro y es que los pueblos pequeños están creciendo más rápido, al menos en términos porcentuales. De este modo y desde 2019, los municipios con menos de 2.500 habitantes han aumentado un 15,77%. Los que no alcanzan los 5.000 vecinos han subido un 14%. Incluso las localidades por debajo de 20.000 habitantes han crecido un 11,22%. Son cifras que superan el ritmo de las grandes ciudades consolidadas. Detrás de esos números hay decisiones muy concretas. Vivienda más barata, casas más grandes, urbanizaciones nuevas, tranquilidad, teletrabajo parcial. No todo el mundo puede permitirse vivir a 10 minutos andando de Gran Vía, pero sí a media hora en coche o en Cercanías.

Y en paralelo a ese crecimiento de los municipios pequeños, hay una ciudad del sur que ha terminado de consolidar su posición en la parte alta del ranking y que no es otra que Getafe. A unos 15 kilómetros de Madrid, esta localidad lleva tiempo creciendo sin hacer demasiado ruido. Con cerca de 185.000 habitantes, ya forma parte del grupo de los cinco municipios más poblados de la Comunidad.

De este modo, el listado actual queda de la siguiente manera:

• Madrid capital: 3.560.730 habitantes
• Móstoles: 214.817
• Alcalá de Henares: 203.208
• Leganés: 195.734
• Getafe: alrededor de 185.000
• Por detrás aparece Fuenlabrada, con 193.238 habitantes.

Pero más allá de la posición exacta, lo relevante es que Getafe ha dejado de verse únicamente como ciudad dormitorio. Tiene universidad, industria aeronáutica, hospitales, red comercial potente y conexiones rápidas con la capital. Mucha gente trabaja allí mismo y no necesita desplazarse a Madrid todos los días.

Un perfil demográfico joven

El crecimiento no se explica sólo por la llegada de nuevos residentes. También influye la estructura de edad. Madrid capital concentra el mayor número absoluto de nacimientos, con más de 25.000 en los últimos años. Sin embargo, si se mira la tasa por mujer, Getafe presenta uno de los valores más altos de la región con1,36 hijos por mujer.

Eso indica que no sólo  recibe población, sino que mantiene una base joven que está formando familias. Y también hay otros municipios que están mostrando un perfil claramente joven. Es el caso de Arroyomolinos, Paracuellos de Jarama o Villalbilla, donde la edad media se sitúa entre las más bajas de toda la región. No solo están sumando habitantes, sino que buena parte de esos nuevos vecinos son familias jóvenes que están empezando etapa.

El peso de la inmigración

Otro elemento clave es la inmigración. En determinadas zonas del centro de Madrid, el porcentaje de residentes de origen extranjero supera el 42%, lo que ha cambiado el perfil demográfico de esos barrios. A nivel nacional, en 2024 el 33,3% de los nacimientos en España correspondieron a madres nacidas en el extranjero, según datos del INE. Es un factor que está sosteniendo buena parte del crecimiento poblacional.

Más que una clasificación

El hecho de que Getafe se sitúe entre las cinco ciudades más pobladas de la región no es sólo una cuestión de ranking o de estadísticas, sino que en realidad, refleja un cambio en el equilibrio interno de Madrid y su población. e este modo, las antiguas afueras de Madrid ya no lo son tanto. Muchas funcionan como ciudades completas, con empleo, servicios y vida propia. Y si la tendencia continúa, el crecimiento seguirá desplazándose hacia ese cinturón metropolitano que, cada vez, pesa más dentro del conjunto regional. En definitiva, está claro que el mapa demográfico madrileño no es el mismo que hace diez años. Y todo indica que seguirá moviéndose.