El precio de la vivienda usada se dispara un 12,8% en mayo hasta un máximo histórico de 2.391 euros

• María García Carrión
• Graduada en Economía y máster en Economía de la Escuela Austríaca. Dando mis primeros pasos como periodista en Okdiario.
• • 03/06/2025 11:42
  • Actualizado: 03/06/2025 11:42

El precio de la vivienda usada en España experimentó una subida interanual del 12,8% durante el mes de mayo, situándose en los 2.391 euros por metro cuadrado, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Así, la crisis de la vivienda se agrava y el importe para comprar una vivienda usada marca un nuevo máximo histórico.

De acuerdo con el portal inmobiliario, este precio es el más alto desde que tiene registros. Además, el dato supone una subida del 5,3% en los últimos tres meses y del 1,7% con respecto al mes anterior.

En el análisis por comunidades autónomas, el análisis muestra que todas mostraron precios superiores en comparación al año anterior con la excepción de Extremadura, donde las expectativas de los vendedores descendieron un 1,3%.

• La Comunidad de Madrid: 24,3%
• Canarias: 18,2%
• Región de Murcia: 18,1%
• La Comunidad Valenciana: 17,5%
• Andalucía: 14,3%
• Baleares: 13,5%
• Cantabria: 13,2%

Por debajo de la media nacional se encontraron los incrementos de Asturias (10,9%), Euskadi (8,6%), Cataluña (6,5%), Aragón (2,8%), Galicia y Castilla-La Mancha (2,7% en ambas regiones).

En cambio, los menores ascensos se produjeron en Navarra (2,1%), La Rioja (2,1%) y Castilla y León (2,3%).

Baleares fue la autonomía más cara con 4.905 euros por metro cuadrado, seguida por la Comunidad de Madrid (4.234 euros). Por detrás, se situaron Euskadi (3.179 euros), Canarias (3.039 euros) y Cataluña (2.560 euros).

En el lado opuesto figuraron Castilla-La Mancha (961 euros), Extremadura (982 euros) y Castilla y León (1.216 euros).

Por provincias, la mayor subida fue en la Comunidad de Madrid, donde las expectativas de los vendedores crecieron un 24,3%, seguida de

• Santa Cruz de Tenerife: 19,4%
• Región de Murcia: 18,1%
• Alicante: 15,8%
• Valencia: 15,8%
• Málaga: 15,3%

En cuanto a los territorios con mayores bajadas en el precio, destacaron Ourense (-7,8%), Badajoz (-3,4), Cuenca (-2,7%), Soria (-2,6%) y Teruel (-1,9%).

Baleares se reafirmó como la provincia más cara para adquirir una vivienda usada (4.905 euros) por delante de la Comunidad de Madrid (4.234 euros).

A continuación, sobresalieron Guipúzcoa (3.862 euros), Málaga (3.718 euros), Santa Cruz de Tenerife (3.224 euros), Vizcaya (3.043 euros) y Barcelona (2.914 euros).

Ciudad Real fue la provincia más económica con un precio de 741 euros por cada metro cuadrado, y le siguieron Cuenca (831 euros) y Jaén (833 euros).

El precio de la vivienda usada por capitales

Respecto a las capitales, las subidas más pronunciada sucedieron en

• Madrid: 24,6%
• Santander: 20%
• Valencia: 19,5%
• Oviedo: 18,6%
• Málaga: 17,4%
• Palma: 17,3%

Por el contrario, la ciudad de Ceuta (1,1%) protagonizó el menor ascenso interanual, junto a Huesca (2,3%), Tarragona (3,2%), Badajoz (3,6%) y Murcia (3,8%). Los únicos descensos se dieron en Girona (-1%) y Ourense (-0,2%).

Entre los grandes mercados, además de en Madrid, Valencia, Málaga y Palma, los precios han crecido en Sevilla (14,1%), Alicante (13,2%), Barcelona (10,8%), San Sebastián (8,4%) y Bilbao (7,9%).

San Sebastián fue la capital más cara de España al situar su precio en 6.025 euros por metro cuadrado. Por su parte, el precio en Madrid se estableció en los 5.573 euros, mientras que en Barcelona el precio se situó en los 4.895 euros.

Jaén fue la capital más económica con sus 1.240 euros, seguida por Zamora (1.245 euros) y Lleida (1.327 euros).