La OCU en pie de guerra: acaba de denunciar que un piso de 27 m² en Valencia cuesta 1.190€ al mes

Todo el mundo sabe que en España tenemos un grave problema con el precio del alquiler, pero ni los más pesimistas éramos conscientes de que la situación en ciudades como Valencia era tan catastrófica.

Aunque todavía existe algún barrio y pueblo en la capital del Turia donde comprar o alquilar una vivienda es asequible, la realidad es que la gentrificación y otros problemas han destrozado la oferta inmobiliaria.

En este caso, ha sido la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) la que ha dado la voz de alarma. Esto se debe a que ha realizado un análisis de 155.509 ofertas de los portales inmobiliarios Idealista, Milanuncios y Fotocasa, y los resultados han sido dramáticos.

Para ello, se ha fijado en cuatro de las ciudades más tensionadas: Barcelona, Valencia, Madrid y Málaga. El caso valenciano es especialmente dramático ya que hay viviendas de 27 metros cuadrados, que cuestan más que el SMI.

La denuncia de la OCU contra el precio del alquiler en Valencia

La OCU ha hecho un comunicado oficial con el resumen del estudio y, por el tamaño de la ciudad y el número de habitantes, el caso más llamativo es el de Valencia.

Los casos más horribles los han encontrado al filtrar la búsqueda de viviendas a la superficie mínima exigida en la ciudad para que se considere habitable.

En el caso del Cap i Casal, la superficie mínima exigida es de 27 metros cuadrados, y han encontrado casas de ese tamaño por 1.190 euros al mes. Es decir, cada metro cuadrado cuesta más de 44 euros.

Esta cifra está por encima del Salario Mínimo Interprofesional de España en 2025, 1.184 euros al mes brutos distribuidos en 14 pagas. Se supone que esta cifra debería ser suficiente para vivir en nuestro país.

Lo peor de todo es que no es un caso aislado. Por ejemplo, en Barcelona se toparon con casas de 22 metros cuadrados por 1.450 euros, y en Madrid de 28 metros cuadrados por 1.100.

¿Cuál es el precio del alquiler en Valencia?

La OCU ha denunciado una serie de casos que considera extremos y abusivos, pero la realidad es que la mayoría de ofertas no son muy diferentes.

Según el último informe de Idealista, el precio medio del metro cuadrado en Valencia es de 15 euros. Es decir, el alquiler mensual de una vivienda de 100 metros llegaría hasta los 1.500 euros.

Además, esta sólo es una cifra aproximada que tiene en cuenta tanto a los barrios más ricos como a los más pobres. Si vamos hasta el centro de la ciudad, el alquiler supera en muchos casos los 2.000 euros holgadamente.

Las soluciones de la OCU para disminuir el precio del alquiler

La OCU aconseja a todos los inquilinos que antes de formalizar un contrato de alquiler comprueben que la vivienda cumple con las condiciones básicas de habitabilidad y que la superficie útil anunciada es real.

Su recomendación es que, en caso de detectar irregularidades, se denuncie ante las autoridades competentes para evitar este tipo de abuso con los inquilinos.

Además, también ha pedido a la administración pública que tome una serie de medidas:

• Controlar los anuncios de alquiler: supervisar que las viviendas ofertadas cumplan con las condiciones de habitabilidad y uso residencial.
• Desarrollar una normativa común: establecer criterios homogéneos a nivel nacional que definan las condiciones mínimas de habitabilidad y las superficies útiles según el número de habitaciones.
• Fomentar la vivienda pública en alquiler: implementar políticas que incrementen la oferta de viviendas públicas en alquiler como medida efectiva para reducir los elevados precios actuales.