Neinor Homes pone en riesgo su plan de negocio en 2019: sólo ha entregado el 47% de las viviendas

Neinor Homes, la promotora inmobiliaria liderada por Borja García-Egotxeaga y Jordi Argemí, se acerca a fin de año con un apretado calendario de entregas. Y es que, a fecha 30 de septiembre, la firma cotizada sólo ha entregado 572 viviendas de las 1.200 que se ha comprometido a dar este año en curso.

Dicho de otra manera, todavía hay 628 viviendas pendientes de llegar a sus dueños. De ese grueso, 400 están en proceso de entrega y cerca de 300 a la espera de conseguir la licencia de primera ocupación. La promotora inmobiliaria asegura que afronta el proceso de entrega con tranquilidad, ya que la mayoría de las unidades están vendidas.

En concreto, Neinor Homes contabiliza unas preventas de 1.041 unidades, lo que supone el 95% sobre las entregas previstas para este año. En la actualidad, los principales mercados por volumen de negocio de la promotora son Andalucía, seguido de Madrid y Cataluña.

El pasado mes de abril Neinor Homes sorprendió al mercado recortando su plan de entregas hasta 2021 debido a retrasos en la construcción. En concreto, la compañía redujo su previsión para 2019 desde las 2.000 viviendas previstas inicialmente hasta las 1.200 actuales.

De cara a 2020, el plan de negocios actualizado fijaba entre 1.700 y 2.400 las entregas, lejos del objetivo inicial de 4.000 viviendas anuales. La tijera también llegó a 2021, un año en el que Neinor se compromete a dar las llaves de entre 2.400 y 2.750 pisos. Después, la promotora confía en alcanzar una  ‘velocidad de crucero’ de hasta 3.000 inmuebles al año.

Supera los números rojos

Con 572 viviendas entregadas y facturadas, la promotora inmobiliaria Neinor Homes cerró los nueve primeros meses del año con un beneficio neto de 25,2 millones de euros, lejos de las pérdidas de 5,7 millones registradas en el mismo periodo de 2018. Además, y según desvelan sus últimos resultados, el ebitda alcanzó los 44,3 millones, cinco veces más que los 8,6 millones del año anterior.

La partida de ingresos se elevó hasta los 242 millones de euros, en este caso es un 55% más que en el mismo periodo del año anterior. De la cifra total, el 85%, es decir, 207 millones, provienen del negocio promotor; 12,9 millones, corresponden a las actividades de legacy (venta de activos terminados),  y algo más de 22 millones al negocio servicing (gestión de carteras de bancos).

Neinor Homes apura su calendario de entregas con Orion Investment como principal accionista de la compañía. El fondo francés posee un 28% del capital social de la promotora desde el mes de septiembre.