Merlin y Colonial construirán 22.000 metros cuadrados de oficinas, el equivalente al ‘San Mamés’

Utopicus -propiedad de la socimi Colonial- y Loom -marca de Merlin Properties- aceleran su inversión en los espacios de trabajo flexible. Entre las dos firmas abrirán 22.000 metros cuadrados de oficinas compartidas a lo largo de este año, el equivalente al estadio de fútbol de San Mamés.

Utopicus, fundada por Rafa de Ramon, está ultimando la apertura de uno de sus centros más importantes: Castellana 163. El edificio ubicado en una de las principales arterias de la capital cuenta con 3.600 m2 distribuidos en cuatro plantas. La firma sigue trabajando en las obras de mejora del edificio aunque según ha confirmado a OKDIARIO todavía no hay fecha para la inauguración oficial.

El objetivo de Utopicus de cara a 2020 es poner en el mercado 40.800 m2 de espacio flexible. Estarán repartidos en 15 centros con capacidad para albergar a 4.600 usuarios potenciales.

Por el momento, la plataforma de coworking de Inmobiliaria Colonial cuenta con diez centros abiertos en Madrid y Barcelona con los que suman 26.453 m2. Seis espacios se ubican en la capital (Gran Vía Cibeles, Príncipe de Vergara, Orense, Conde de Casal, Colegiata y José Abascal) y los otros cuatro están en Barcelona (Plaza Cataluña, Clementina, Glòries, Gal·la Placidia).

Por su parte, Loom -la marca de Flex Space de Merlin Properties y competidor directo de Utopicus- también ha redoblado su apuesta por este nuevo modelo de negocio. El próximo mes de abril abrirá el espacio de trabajo flexible en el edificio de oficinas Torre Chamartín de la compañía en la que ha invertido 70 millones de euros. Dispone de una superficie de 1.000 m2 con espacio para 126 puestos de trabajo y estará centrado en proyectos de movilidad y sostenibilidad.

Al espacio de Chamartín se sumarán otras dos aperturas antes de que termine el año. Las dos serán en Barcelona. Se trata del espacio de Ferretería -de más 2.017 m2- y otro ubicado en la Plaza Cataluña -de 4.319 m2-.

En la actualidad Loom cuenta con ocho espacios abiertos, seis en la capital y el resto en Barcelona. En total superan los 15.700 metros cuadrados de superficie que ofertan 1.592 puestos de trabajo.

La socimi Merlin Properties adquirió la totalidad de Loom (de la que poseía el 31%) en marzo de 2019. La cotizada reconocía entonces que el mercado de los espacios flexibles representaba una oportunidad para ellos. «Crece un 20% cada año y, según diversos estudios, podría representar un 20% del total del mercado de oficinas para 2030”, señalaba David Brush, director de inversiones de Merlin Properties.