La mayoría de los pisos que tienen los bancos en sus balances valen menos de 100.000 euros

El 65% de las viviendas propiedad de entidades bancarias anunciadas tienen un precio inferior a los 100.000 euros y la mayoría tiene una extensión de entre 80 y 100 metros cuadrados. No obstante, la mitad de los pisos se encuentran en localidades de menos de 20.000 habitantes, según un estudio elaborado por Idealista.

Los datos elaborados por el portal inmobiliario revelan que tan sólo el 14,6% de todo el producto del que dispone la banca está situado en capitales de provincia y únicamente cuatro de cada cien viviendas se encuentran en grandes urbes. En ese sentido, el 31% de las viviendas se encuentra en municipios de entre 5.000 y 20.000 habitantes y el 15% está situado en pueblos de entre 1.000 y 5.000 habitantes.

La mayoría de los pisos cuestan menos de 100.000 euros, pero los que cuestan entre esta cantidad y los 150.000 euros suponen el 21% del total del producto inmobiliario de las entidades financieras. Solamente el 1% de las viviendas tiene un precio superior a los 300.000 euros y las de más de 600.000 euros suponen una muestra residual.

De este modo, se confirma que uno de los motivos de que la banca no se deshaga de su lastre inmobiliario es que los pisos, a pesar de no ser muy caros y ser grandes, no se encuentran en las zonas con mayor demanda del país, como son las urbes. Sólo el 4% del parqué inmobiliario de la banca se encuentra en grandes ciudades y eso supone un problema.

Además, los inmuebles suponen un gasto para las entidades bancarias cuando no pueden venderlos con rapidez. En un año, un banco destina de media más de 2.0000 euros al mantenimiento de un piso vacío. Esta cantidad a abonar comprende desde el pago de la comunidad de vecinos hasta las tasas de basura, el IBI o el coste del seguro de la casa. Según Idealista, el coste anual de mantenimiento representa un 1,25% del precio de venta